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Donaumarina: Moderne 2 bis 3 Zimmer-Wohnungen samt Gym & Sauna zu mieten in 1020 Wien

Gut geschnittene Wohnung - 10 Jahre Befristung - Gym - Sauna - Loggia/Balkon

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Zur Vermietung gelangt eine top geschnittene 2 Zimmer Wohnung in einem modernen Neubau direkt bei der U2-Donaumarina. Die Wohnungen eignen sich ideal für Singles oder Paare, die das pulsierende Leben der Hauptstadt genießen möchten.

Zur Vermietung steht eine charmante Wohnung im Herzen von Wien. Das Gebäude wurde erst kürzlich im Jahr 2021 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Ein großzügiger Personenlift bringt Sie in Ihre gewünschte Etage.

Die Wohnung besteht aus einer gemütlichen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und WC. Zudem verfügen alle Wohnungen über attraktive Freiflächen.

Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen und Genießen ein.

Die Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien versehen.

Der Boden ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt, was der Wohnung einen eleganten Touch verleiht. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung - wobei jeder einzelne Raum separat regulierbar ist.

Den Hausmietern steht darüber hinaus im Dachgeschoss von Haus 3 eine Sauna, ein Fitnessraum und ein Aufenthaltsraum samt großzügiger Dachterrasse zur freien Verfügung.

Wohnfläche: 43,83 m²
Zimmer: 2,0
Gesamtmiete (brutto): 1.199,00 €
Objektnummer: 109241096

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 43,83 m²
Zimmer: 2,0
Baujahr: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung , Fernwärme
Lift: Ja
Kellerabteil: Ja
Verfügbar ab: sofort
Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr
Befristung (Jahre): 10 Jahre

Kosten

Nettomiete: 958,38 €
Provision: provisionsfrei für den Mieter
Betriebskosten (netto): 131,62 €
Ust: 109,00 €
Gesamtmiete: 1.199,00 €
Kaution: 3.297,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 20,5 kWh/m2a
fgEE: 0,82

Lage

Das Gebäude befindet sich in der Wehlistraße 334. Die Lage ist äußerst zentral und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (direkt gegenüber der U2 Donaumarina) ist es einfach, alle wichtigen Orte der Stadt zu erreichen. Die Umgebung zeichnet sich zudem durch schöne Grünflächen und Parks aus, die zum Entspannen und Erholen einladen.

Distanz

Autobahn: 0,15 km
U-Bahn: 0,13 km
Bus: 0,08 km
Flughafen: 13,72 km
Einkaufsmöglichkeit: 2,39 km
Kindergarten: 1,18 km
Volksschule: 0,13 km
Gymnasium: 2,31 km
Zentrum: 4,24 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 40760

Christian Spassov

+43 1 53473 - 434 christian.spassov@oerag.at

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