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Charmantes Geschäftslokal in TOP Lage in 8010 Graz zu mieten!

Geschäftsfläche in stark frequentierter Lage zu mieten!

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Charmantes Geschäftslokal in TOP Lage in 8010 Graz zu mieten!

Zur Miete steht eine attraktive Geschäftsfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Schmiedgasse 21, 8010 Graz. Die Immobilie überzeugt mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 116 m² und einer gut sichtbaren Fensterfront, die einen hervorragenden ersten Eindruck hinterlässt und eine ideale Präsentation Ihres Geschäfts ermöglicht.

Die Lage im Herzen von Graz bietet eine hohe Kundenfrequenz und eine exzellente Erreichbarkeit, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die Schmiedgasse zählt zu den beliebtesten und meistfrequentierten Einkaufsstraßen der Stadt und garantiert durch ihre zentrale Position eine gute Sichtbarkeit und hohe Passantenströme.

Nettomiete/m²/Monat: € 36,87
Betriebskosten/Monat: € 202,99
Gesamtmiete/Monat: € 5.410,75

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 36,87 € / m²

Fläche: 116,79 m²

Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 1,74 € / m²

Objektnummer: 109251442

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

frequentierte und zentrale Lage

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 36,87 €

Provision: 3 BMM zzgl.20% USt.

Betriebskosten pro m²: 1,74 € / m²

Gesamtbelastung zzgl. USt.: 4.508,96 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 164,3 kWh/m2a

fgEE: 1,46

Lage

Distanz

Straßenbahn: 0,22 km

Bus: 0,22 km

Autobahn: 4,51 km

Flughafen: 8,79 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Möchten Sie mehr erfahren? Hier gibt es weitere Informationen.

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