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Charmantes Büro- in der Grazer Innenstadt- zu mieten

Tolles Kleinbüro in mitten von Graz zu mieten

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Charmantes Büro- in der Grazer Innenstadt- zu mieten

Inmitten des pulsierenden Zentrums von Graz erwartet Sie dieses charmante Altbaubüro in der Maiffreygasse 11. Mit einer Fläche von 43,80 m² bietet es den perfekten Raum für kreative Köpfe, Start-ups oder kleine Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse legen.

Das Büro befindet sich in einem historischen Gebäude und besticht durch seinen klassischen Altbaucharme. Der hochwertige Parkettboden verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre, während die hohen Decken für ein großzügiges Raumgefühl sorgen. Große Fenster durchfluten das Büro mit Tageslicht, was ein angenehmes Arbeitsumfeld schafft.

Dank der zentralen Lage ist das Büro ideal an den öffentlichen Verkehr angebunden und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Diese Location eignet sich perfekt, um Kunden und Geschäftspartner in einem professionellen und doch stilvollen Ambiente zu empfangen.

Verfügbare Fläche:
Top 5c ca. 43,80 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 7,77
Betriebskosten/m²/Monat: € 1,73

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 7,77 € / m²
Fläche: 43,80 m²
Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 1,73 € / m²
Objektnummer: 109245729

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Zentrale Lage
Parkettboden

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 7,77 €
Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust.
Betriebskosten pro m²: 1,73 € / m²
Gesamtbelastung zzgl. USt.: 415,90 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 101,4 kWh/m2a
fgEE: 2,23

Lage

Die Haltestellen der Straßenbahn Linien 1 und 7 befinden sich ca. 50 m entfernt. Auch die Bushaltestelle ist keine 200 m entfernt.

Distanz

Straßenbahn: 0,08 km
Bus: 0,20 km
Autobahn: 4,72 km
Flughafen: 9,15 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 75055

Swjatoslaw Sumann

+43 1 534 73 - 721 swjatoslaw.sumann@oerag.at

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Großzügige Bürofläche ab sofort zu mieten

Attraktive Bürofläche- in der Nähe des Grazer Zentrums- zu mieten

Attraktive Bürofläche- in der Nähe des Grazer Zentrums- zu mieten In zentraler Lage in Graz, am Nikolaiplatz 4a, erwartet Sie eine repräsentative Bürofläche, die sowohl durch ihre großzügige Raumaufteilung als auch durch ihre umfassende Ausstattung besticht. Die Einheit befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2001 und ist ideal für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Umfeld und hervorragende Erreichbarkeit legen. Die Bürofläche umfasst ca. 288,71 m² und ist in insgesamt 8 Büroräume aufgeteilt. Ein zusätzlicher Besprechungsraum mit integrierter Teeküche ermöglicht effiziente Meetings und schafft Raum für kreative Zusammenarbeit. Zwei WC-Einheiten runden die praktische Raumaufteilung ab. Die Lage bietet eine perfekte Anbindung an die Grazer Innenstadt, mit zahlreichen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung, wie dem Landes- und Bezirksgericht. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt in der „Blauen Zone“ oder in einer nahegelegenen Tiefgarage. Verfügbare Fläche: Top 7a ca. 289m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 Betriebskosten/m²/Monat: € 2,20
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Bürofläche - gut sichtbare Lage - 9020 Klagenfurt

Bürofläche - gut sichtbare Lage - direkt am Beginn des Gewebegebiets Pischeldorferstraße

Bürofläche - gut sichtbare Lage - direkt am Beginn des Gewebegebiets Pischeldorfers.traße. Das Objekt ist nur 7 Minuten mit dem Auto von der Klagenfurter Innenstadt oder vom Flughafen entfernt. Unmittelbar vor dem Bürogebäude befinden sich zahlreiche Parkplätze. Nettomiete/m²/Monat: € 6,00 - wie liegt und steht. Betriebskosten netto/m²/Monat dzt.: € 2,19 Heizkosten netto/m²/Monat dzt.: € 0,81 Verfügbar: ab sofort Befristung: 10 Jahre Variante: 7,90 €/m² netto und es wird zusätzlich ein Baukostenzuschuss zur Verfügung gestellt! Außenstellplätze verfügbar zu je € 12,00

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