Zimmer 2

Charmante 3-Zimmer-Wohnung- in Mitten von Graz- zu mieten - WG-geeignet!

Tolle 3-Zimmer-Wohnung ideal für WGs oder Familien

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Charmante 3-Zimmer-Wohnung- in Mitten von Graz- zu mieten - WG-geeignet!

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Altbaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 88,64 m² ein komfortables und stilvolles Zuhause. Die Lage in der Körösistraße 16 ist perfekt für alle, die die Vorteile der Grazer Innenstadt schätzen. Sowohl der Hauptplatz als auch die Universität sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was diese Wohnung ideal für Studenten, Berufstätige oder Familien macht.

Die Wohnung beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung:
- 3 Zimmer
- Küche mit genügend Platz für einen Essbereich
- Bad
- separates WC
- Vorraum
- Kellerabteil

Nettomiete: € 668,93
netto BK: € 159,55
Gesamtkosten: € 911,33 (zzgl. Strom und Heizung)

Parkettboden
separates WC
Balkon
Dusche
Küche
Kellerabteil

Wohnfläche: 88,64 m²

Zimmer: 4,0

Gesamtmiete (brutto): 911,33 €

Objektnummer: 109241298

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 88,64 m²

Zimmer: 4,0

Baujahr: 1896

Heizungsart: Zentralheizung , Fernwärme

Kellerabteil: Ja

Verfügbar ab: sofort

Mindestmietdauer (Jahre): 1

Kosten

Nettomiete: 668,93 €

Provision: provisionsfrei für den Mieter

Betriebskosten (netto): 159,55 €

Ust: 82,85 €

Gesamtmiete: 911,33 €

Kaution: 2.730,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 102,72 kWh/m2a

fgEE: 3

Lage

Haltestelle der Straßenbahn 3&5 ca. 120 m entfernt
Bushaltestelle ca. 200 m entfernt

Distanz

Autobahn: 5,43 km

Bus: 0,12 km

Flughafen: 9,96 km

Einkaufsmöglichkeit: 0,83 km

Kindergarten: 0,14 km

Volksschule: 0,18 km

Gymnasium: 1,79 km

Zentrum: 1,05 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 75055

Swjatoslaw Sumann

+43 1 534 73 - 721 swjatoslaw.sumann@oerag.at

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