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Charmante 2-Zimmer-Wohnung- in Mitten von Graz- zu mieten!

Tolle 2-Zimmer-Wohnung ideal für Singles oder Pärchen!

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Charmante2-Zimmer-Wohnung - zu mieten!

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 2.OG eines Altbaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 57,67 m² ein komfortables und stilvolles Zuhause. Die Lage in der Körösistraße 16 ist perfekt für alle, die die Vorteile der Grazer Innenstadt schätzen. Sowohl der Hauptplatz als auch die Universität sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was diese Wohnung ideal für Studenten oder Berufstätige macht.

Die Wohnung beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung:
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnküche
- Bad
- separates WC
- Vorraum
- Abstellraum
- Kellerabteil

Nettomiete: € 509,80
netto BK: € 103,81
Gesamtkosten: € 674,97 (zzgl. Strom und Heizung)

Parkettboden
separates WC
Dusche
Wohnküche
Kellerabteil

Wohnfläche: 57,67 m²
Zimmer: 2,0
Gesamtmiete (brutto): 674,97 €
Objektnummer: 109245832_4

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 57,67 m²
Zimmer: 2,0
Stockwerk: 4
Baujahr: 1896
Heizungsart: Zentralheizung , Fernwärme
Kellerabteil: Ja
Verfügbar ab: sofort
Mindestmietdauer (Jahre): 1

Kosten

Nettomiete: 509,80 €
Provision: provisionsfrei für den Mieter
Betriebskosten (netto): 103,81 €
Ust: 61,36 €
Gesamtmiete: 674,97 €
Kaution: 2.020,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 102,72 kWh/m2a
fgEE: 3

Lage

Haltestelle der Straßenbahn 3&5 ca. 120 m entfernt
Bushaltestelle ca. 200 m entfernt

Distanz

Autobahn: 5,43 km
Bus: 0,12 km
Flughafen: 9,96 km
Einkaufsmöglichkeit: 0,83 km
Kindergarten: 0,14 km
Volksschule: 0,18 km
Gymnasium: 1,79 km
Zentrum: 1,05 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 75055

Swjatoslaw Sumann

+43 1 534 73 - 721 swjatoslaw.sumann@oerag.at

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