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Charmante 2-Zimmer- Maisonettewohnung in der Grazer Innenstadt

Tolle Maisonettewohnung in 8010 zu mieten

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Charmante 2-Zimmer- Maisonettewohnung in der Grazer Innenstadt- zu mieten!

Die charmante Maisonettewohnung in der Hans-Sachs-Gasse 6 bietet auf ca. 55,06 m² eine stilvolle und gemütliche Wohnatmosphäre in zentraler Lage. Im ersten Geschoss lädt der helle Vorraum direkt in die modern gestaltete Wohnküche ein, die mit großzügigen Fensterflächen viel Tageslicht bietet und so zum Wohlfühlort wird. Eine elegante Wendeltreppe verbindet die beiden Wohnebenen und verleiht dem Raum eine besondere architektonische Note.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein praktisches Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt. Diese einzigartige Maisonette bietet eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Stil – ideal für Singles oder Paare, die eine besondere Wohnung im Herzen der Stadt suchen.

1 Schlafzimmer
Bad
Kellerabteil
Wohnküche mit Wendeltreppe

Wohnfläche: 55,06 m²

Zimmer: 2,0

Gesamtmiete (brutto): 579,92 €

Objektnummer: 109245705

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 55,06 m²

Zimmer: 2,0

Stockwerk: 3

Baujahr: 1600

Kellerabteil: Ja

Verfügbar ab: sofort

Mindestmietdauer (Jahre): 1

Befristung (Jahre): 3 Jahre

Kosten

Nettomiete: 400,56 €

Provision: provisionsfrei für den Mieter

Betriebskosten (netto): 126,64 €

Ust: 52,72 €

Gesamtmiete: 579,92 €

Kaution: 1.740,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 63,21 kWh/m2a

fgEE: 0,98

Lage

Der Jakominiplatz und der Hauptplatz befinden sich je ca. 2 Gehminuten entfernt

Distanz

Autobahn: 4,71 km

Bus: 0,20 km

Flughafen: 8,89 km

Einkaufsmöglichkeit: 0,20 km

Kindergarten: 0,35 km

Volksschule: 0,17 km

Gymnasium: 1,17 km

Zentrum: 0,20 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 75055

Swjatoslaw Sumann

+43 1 534 73 - 721 swjatoslaw.sumann@oerag.at

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