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Café in der Wiedner Passage in 1040 Wien zu mieten

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Attraktives Lokal, 1040 Galerie Wieden

Zur Vermietung gelangt ein Café Lokal mit Möglichkeit zur Nutzung als Gastro Light

Das Inventar des Vormieters kann ohne Kosten für den Nachmieter übernommen werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit auf einen Gastgarten in der Mall, um den Kundenbereich zu erweitern. Durch die Lage an der Wiedner Hauptstraße ist im Individualverkehr sowohl das Stadtzentrum als auch der Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorferplatz rasch erreicht.

Verfügbare Fläche:
EG, ca. 121 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 15,00
Betriebskosten netto/m²/Monat: € 5,39 (inkl. Heizung)

Fläche: 121,65 m²
Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 4,17 € / m²
Objektnummer: 10943784

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Kosten

Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Betriebskosten pro m²: 4,17 € / m²
Heizkosten: 148,83 €
Gesamtbelastung zzgl. USt.: 2.480,58 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 37,7 kWh/m2a
fgEE: 1,26

Lage

Straßenbahn: 1,62, Lokalbahn Wien Baden
U-Bahn: U1 Taubstummengasse (fußläufig erreichbar)

Distanz

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 31629

Milena Ivkovic

+43 1 534 73 - 310 Milena.Ivkovic@oerag.at

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