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Büros im Tech Gate Vienna zu mieten - 1220 Wien

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Dieses Objekt ist Teil des Projektes

Büros im Tech Gate Vienna zu mieten - 1220 Wien

6 weitere Objekte verfügbar

136,00 - 4.068,00 m²

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Tech Gate Vienna

Ihr neues Büro im Herzen der Donau City: Modern, prestigeträchtig und perfekt gelegen
Begrüßen Sie die Zukunft Ihres Unternehmens im Tech Gate Vienna, dem Wahrzeichen der Donau City, einem dynamisch wachsenden, urbanen Viertel, das sich durch seine ausgewogene Mischung aus Bürokomplexen, Wohnungen und Freizeiteinrichtungen auszeichnet. Direkt neben dem Vienna International Center gelegen und nur einen Steinwurf von der Donauinsel und der Donau entfernt, bietet das Tech Gate Vienna nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Umgebung, die Ihre Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen beeindrucken wird. Exklusive Büroflächen mit Blick über Wien kombinieren diese Büroflächen das Beste aus Design, Komfort und Funktionalität.
Die raumhohe Verglasung des Tech Gate Vienna sorgt nicht nur für eine markante und elegante Außenansicht, sondern ermöglicht auch einen ungehinderten Blick auf die Wiener Skyline und die grünen Ufer der Donau. Erleben Sie, wie die dreieckige Grundform des Towers sowohl von außen als auch von innen einen Perspektivenwechsel schafft, der in der SKY-Stage im 19. Stockwerk seinen atemberaubenden Höhepunkt findet.

Vielfältige Annehmlichkeiten und Dienstleistungen: Mit Annehmlichkeiten wie einem Fahrradraum, Garage für Dauer- und Kurzparker, einem Restaurant im Haus, Konferenzzentrum, Portierservice sowie moderner Kühlung und Heizung über Fancoils, bietet das Tech Gate Vienna alles, was Sie für ein erfolgreiches und angenehmes Arbeitsumfeld benötigen.
Perfekte Anbindung und naturnahe Erholung: Direkt an die U-Bahn Linie U1 angebunden und mit schnellem Zugriff auf die A22 ist das Tech Gate Vienna sowohl öffentlich als auch individuell hervorragend erreichbar. Das nahegelegene Erholungsgebiet Donauinsel bietet ideale Bedingungen für Pausen im Freien oder nach der Arbeit.
Einzigartige Veranstaltungsräume mit Aussicht: Nutzen Sie die flexiblen Veranstaltungsflächen im höchsten Stockwerk des Tech Gate Vienna für Events, die in Erinnerung bleiben. Die große Terrasse und die SKY-Stage im 19. Stockwerk bieten einen spektakulären Rahmen für besondere Anlässe.
Entscheiden Sie sich für das Tech Gate Vienna und positionieren Sie Ihr Unternehmen in einem Umfeld, das Innovation, Prestige und Komfort vereint. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung und starten Sie in eine erfolgreiche Zukunft im Tech Gate Vienna.

Verfügbare Fläche:
Tower
12. OG, ca. 149,32 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 22,50
12. OG, ca. 280,63 m² - verfügbar ab April 2025
Nettomiete/m²/Monat: € 17,50

Gate 1
EG, ca. 212,50 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 28,00
1.OG + 2.OG, ca. 575,72 m² + 538,85 m² - Ordination verfügbar ab Q4/2025
Nettomiete/m²/Monat: € 16,00

Gate 2
5.OG, ca. 1.735 m² teilbar in:
MFL 1 ca. 661 m²
MFL 2 ca. 955 m²
MFL 3 ca. 136 m²
MFL 4 ca. 255 m²
MFL 4b ca. 387 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 16,00

Gate 3
2.OG, ca. 576,07 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 16,00

Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,20
Stromkostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,10
Heizkostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,30

HWB Gate: 48,56 kWh/m²a
HWB Tower: 45,24 kWh/m²a

Fläche: 1.735,00 m²
Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 5,20 € / m²
Objektnummer: 109240204

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

flexibel gestaltbare Büroflächen
Kühlung über Kühlbalken
raumhohe, öffenbare Fenster
Hohlraumboden mit einem Doppelbodenstreifen
IT Verkabelung inklusive
individueller Sonnenschutz
ergonomisches Beleuchtungskonzept
teilweise Terrassen

Konferenzzentrum/allgemeine Besprechungsräume
repräsentative Veranstaltungsfläche im 19. OG
Restaurant & Catering
Barrierefreiheit im ganzen Haus
24h-Portier/Empfang
Tiefgarage
Facility- und Gebäudemanagement im Haus

Kosten

Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten pro m²: 5,20 € / m²
Heizkosten: 2.255,50 €
Kühlkosten: 1.908,50 €
Gesamtbelastung zzgl. USt.: 40.946,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 48,56 kWh/m2a

Lage

U-Bahn: U1
Buslinie: 92B, 20A, 92A
Autobahn: A22

Distanz

U-Bahn: 0,21 km
Bus: 0,14 km
Autobahn: 0,09 km
Flughafen: 16,68 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 71605

Sebastian Matznetter

43 1 534 73 - 289 sebastian.matznetter@oerag.at

Möchten Sie mehr erfahren? Hier gibt es weitere Informationen.

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Büro- und Lagerflächen im 23. Bezirk zu mieten

Moderne Bürofläche direkt neben der U6 in 1230 Wien zu mieten Die modernen Büros befindet sich in einem charmanten älteren Neubau, der durch zeitlose Architektur und solide Bauweise besticht. Das Gebäude ist ideal an die U6 angebunden, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner gewährleistet. Die Nähe zur U-Bahn-Station erleichtert nicht nur den täglichen Arbeitsweg, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Büroräume sind geräumig, gut belichtet und bieten Flexibilität für individuelle Einrichtungskonzepte. Die zeitlose Gestaltung erlaubt es, die Räume nach den eigenen Bedürfnissen anzupassen und so eine inspirierende Arbeitsumgebung zu schaffen. Verfügbare Bürofläche: Stiege 2 1.OG, Top BL 1.01, ca. 128,42 m² (ab 01.06.2025) 1.OG, Top BL 1.05, ca. 553 m² (ab sofort) Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,79 Heizkosten/m²/Monat: € 0,60 Verfügbare Lagerflächen: Stiege 2 UG (Keller), Top KG 2, ca. 96 m² (ab 01.09.2025) Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,79 Es können Außenstellplätze je nach Verfügbarkeit zu je € 50,00/Monat netto angemietet werden.
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Moderne Bürofläche direkt neben der U6 in 1230 Wien zu mieten Die modernen Büros befindet sich in einem charmanten älteren Neubau, der durch zeitlose Architektur und solide Bauweise besticht. Das Gebäude ist ideal an die U6 angebunden, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner gewährleistet. Die Nähe zur U-Bahn-Station erleichtert nicht nur den täglichen Arbeitsweg, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Büroräume sind geräumig, gut belichtet und bieten Flexibilität für individuelle Einrichtungskonzepte. Die zeitlose Gestaltung erlaubt es, die Räume nach den eigenen Bedürfnissen anzupassen und so eine inspirierende Arbeitsumgebung zu schaffen. Verfügbare Bürofläche: Stiege 2 1.OG, Top BL 1.01, ca. 128,42 m² (ab 01.06.2025) 1.OG, Top BL 1.05, ca. 553 m² (ab sofort) Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,79 Heizkosten/m²/Monat: € 0,60 Verfügbare Lagerflächen: Stiege 2 UG (Keller), Top KG 2, ca. 96 m² (ab 01.09.2025) Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,79 Es können Außenstellplätze je nach Verfügbarkeit zu je € 50,00/Monat netto angemietet werden.
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Büros im Tech Gate Vienna zu mieten - 1220 Wien

Tech Gate Vienna Ihr neues Büro im Herzen der Donau City: Modern, prestigeträchtig und perfekt gelegen Begrüßen Sie die Zukunft Ihres Unternehmens im Tech Gate Vienna, dem Wahrzeichen der Donau City, einem dynamisch wachsenden, urbanen Viertel, das sich durch seine ausgewogene Mischung aus Bürokomplexen, Wohnungen und Freizeiteinrichtungen auszeichnet. Direkt neben dem Vienna International Center gelegen und nur einen Steinwurf von der Donauinsel und der Donau entfernt, bietet das Tech Gate Vienna nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Umgebung, die Ihre Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen beeindrucken wird. Exklusive Büroflächen mit Blick über Wien kombinieren diese Büroflächen das Beste aus Design, Komfort und Funktionalität. Die raumhohe Verglasung des Tech Gate Vienna sorgt nicht nur für eine markante und elegante Außenansicht, sondern ermöglicht auch einen ungehinderten Blick auf die Wiener Skyline und die grünen Ufer der Donau. Erleben Sie, wie die dreieckige Grundform des Towers sowohl von außen als auch von innen einen Perspektivenwechsel schafft, der in der SKY-Stage im 19. Stockwerk seinen atemberaubenden Höhepunkt findet. Vielfältige Annehmlichkeiten und Dienstleistungen: Mit Annehmlichkeiten wie einem Fahrradraum, Garage für Dauer- und Kurzparker, einem Restaurant im Haus, Konferenzzentrum, Portierservice sowie moderner Kühlung und Heizung über Fancoils, bietet das Tech Gate Vienna alles, was Sie für ein erfolgreiches und angenehmes Arbeitsumfeld benötigen. Perfekte Anbindung und naturnahe Erholung: Direkt an die U-Bahn Linie U1 angebunden und mit schnellem Zugriff auf die A22 ist das Tech Gate Vienna sowohl öffentlich als auch individuell hervorragend erreichbar. Das nahegelegene Erholungsgebiet Donauinsel bietet ideale Bedingungen für Pausen im Freien oder nach der Arbeit. Einzigartige Veranstaltungsräume mit Aussicht: Nutzen Sie die flexiblen Veranstaltungsflächen im höchsten Stockwerk des Tech Gate Vienna für Events, die in Erinnerung bleiben. Die große Terrasse und die SKY-Stage im 19. Stockwerk bieten einen spektakulären Rahmen für besondere Anlässe. Entscheiden Sie sich für das Tech Gate Vienna und positionieren Sie Ihr Unternehmen in einem Umfeld, das Innovation, Prestige und Komfort vereint. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung und starten Sie in eine erfolgreiche Zukunft im Tech Gate Vienna. Verfügbare Fläche: Tower 12. OG, ca. 149,32 m² Nettomiete/m²/Monat: € 22,50 12. OG, ca. 280,63 m² - verfügbar ab April 2025 Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 Gate 1 EG, ca. 212,50 m² Nettomiete/m²/Monat: € 28,00 1.OG + 2.OG, ca. 575,72 m² + 538,85 m² - Ordination verfügbar ab Q4/2025 Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Gate 2 5.OG, ca. 1.735 m² teilbar in: MFL 1 ca. 661 m² MFL 2 ca. 955 m² MFL 3 ca. 136 m² MFL 4 ca. 255 m² MFL 4b ca. 387 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Gate 3 2.OG, ca. 576,07 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,20 Stromkostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,10 Heizkostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,30 HWB Gate: 48,56 kWh/m²a HWB Tower: 45,24 kWh/m²a
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Tech Gate Vienna Ihr neues Büro im Herzen der Donau City: Modern, prestigeträchtig und perfekt gelegen Begrüßen Sie die Zukunft Ihres Unternehmens im Tech Gate Vienna, dem Wahrzeichen der Donau City, einem dynamisch wachsenden, urbanen Viertel, das sich durch seine ausgewogene Mischung aus Bürokomplexen, Wohnungen und Freizeiteinrichtungen auszeichnet. Direkt neben dem Vienna International Center gelegen und nur einen Steinwurf von der Donauinsel und der Donau entfernt, bietet das Tech Gate Vienna nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Umgebung, die Ihre Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen beeindrucken wird. Exklusive Büroflächen mit Blick über Wien kombinieren diese Büroflächen das Beste aus Design, Komfort und Funktionalität. Die raumhohe Verglasung des Tech Gate Vienna sorgt nicht nur für eine markante und elegante Außenansicht, sondern ermöglicht auch einen ungehinderten Blick auf die Wiener Skyline und die grünen Ufer der Donau. Erleben Sie, wie die dreieckige Grundform des Towers sowohl von außen als auch von innen einen Perspektivenwechsel schafft, der in der SKY-Stage im 19. Stockwerk seinen atemberaubenden Höhepunkt findet. Vielfältige Annehmlichkeiten und Dienstleistungen: Mit Annehmlichkeiten wie einem Fahrradraum, Garage für Dauer- und Kurzparker, einem Restaurant im Haus, Konferenzzentrum, Portierservice sowie moderner Kühlung und Heizung über Fancoils, bietet das Tech Gate Vienna alles, was Sie für ein erfolgreiches und angenehmes Arbeitsumfeld benötigen. Perfekte Anbindung und naturnahe Erholung: Direkt an die U-Bahn Linie U1 angebunden und mit schnellem Zugriff auf die A22 ist das Tech Gate Vienna sowohl öffentlich als auch individuell hervorragend erreichbar. Das nahegelegene Erholungsgebiet Donauinsel bietet ideale Bedingungen für Pausen im Freien oder nach der Arbeit. Einzigartige Veranstaltungsräume mit Aussicht: Nutzen Sie die flexiblen Veranstaltungsflächen im höchsten Stockwerk des Tech Gate Vienna für Events, die in Erinnerung bleiben. Die große Terrasse und die SKY-Stage im 19. Stockwerk bieten einen spektakulären Rahmen für besondere Anlässe. Entscheiden Sie sich für das Tech Gate Vienna und positionieren Sie Ihr Unternehmen in einem Umfeld, das Innovation, Prestige und Komfort vereint. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung und starten Sie in eine erfolgreiche Zukunft im Tech Gate Vienna. Verfügbare Fläche: Tower 12. OG, ca. 149,32 m² Nettomiete/m²/Monat: € 22,50 12. OG, ca. 280,63 m² - verfügbar ab April 2025 Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 Gate 1 EG, ca. 212,50 m² Nettomiete/m²/Monat: € 28,00 1.OG + 2.OG, ca. 575,72 m² + 538,85 m² - Ordination verfügbar ab Q4/2025 Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Gate 2 5.OG, ca. 1.735 m² teilbar in: MFL 1 ca. 661 m² MFL 2 ca. 955 m² MFL 3 ca. 136 m² MFL 4 ca. 255 m² MFL 4b ca. 387 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Gate 3 2.OG, ca. 576,07 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,20 Stromkostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,10 Heizkostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,30 HWB Gate: 48,56 kWh/m²a HWB Tower: 45,24 kWh/m²a

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