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Büroflächen mit bester Infrastruktur - Wohnpark Rennweg - 1030 Wien zu mieten

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Büro- und Geschäftsflächen mit guter Infrastruktur - Wohnpark Rennweg in 1030 Wien zu mieten

Im Wohnpark Rennweg gibt es ca. 350 Wohnungen in denen etwa 1.000 Personen leben. Die Einkaufsarkaden sind der Nahversorgungsbereich für die Volksschule im Haus sowie für die benachbarte höhere technische Lehranstalt. Die Landstraßer Hauptstraße als alt bekannte und gut eingeführte Einkaufsstraße dient als idealer Magnet.

Die Geschäftslokale bestechen durch bestechen durch großzügige Schaufensterfronten und bieten flexible Nutzflächen - ideal für Einzelhandel, Fitnessstudio oder ähnliche Nutzungen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Einheiten zu verbinden. Das Büro, das sich im Erdgeschoss befindet und barrierefrei zugänglich ist, war zuvor eine Tierarztpraxis, wodurch in vielen Räumen Wasseranschlüsse vorhanden sind.

Verfügbare Flächen:
Geschäftslokale
EG, G1, ca. 353 m³
EG, G2, ca. 227,5 m²
EG, G1 + G2, ca. 581 m²
EG, G12. ca. 112 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,43 - € 16,54
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,79

Bürofläche
EG, B1, ca. 75 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 18,51
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,76
EG, B1, ca. 87 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,90
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,69

Das Objekt wird provisionsfrei angeboten.

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 14,68 € / m²

Fläche: 353,06 m²

Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 1,79 € / m²

Objektnummer: 10948516

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Teeküche
getrennte Sanitäreinheiten
Doppelboden
Kühlung

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 14,68 €

Provision: provisionsfrei

Betriebskosten pro m²: 1,79 € / m²

Gesamtbelastung zzgl. USt.: 5.814,07 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 74,7 kWh/m2a

fgEE: 1,46

Lage

U-Bahn: U3 Schlachthausgasse
Straßenbahn: 18, 71
Bus: 74A, 77A

Distanz

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 31629

Milena Ivkovic

+43 1 534 73 - 310 Milena.Ivkovic@oerag.at

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