Bürofläche

Büroflächen in absoluter Bestlage, 1010 Wien

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Büroflächen in absoluter Bestlage, 1010 Wien

1 weiteres Objekt verfügbar

125,06 - 299,62 m²

Büroflächen in absoluter Bestlage, 1010 Wien

In absoluter Bestlage, nahe der alten Börse, stehen im 3. OG eines traditionsreichen Gebäudes zwei exklusive Büroeinheiten mit ca. 125 m² und 175 m² zur Verfügung. Die beiden Einheiten können sowohl getrennt als auch gemeinsam angemietet werden.

Das Gebäude Schottenring 19 wurde 1878 von Rudolf Neumayr als Teil eines Ensembles von drei Häusern zwischen Schottenring, Börsegasse und Maria-Theresien-Straße geplant. Einst sollte hier die Frucht- und Mehlbörse sesshaft werden, doch schon wenig später hat diese bereits in der Taborstraße im heutigen Odeon-Theater Quartier genommen. Der Ringstraßenprachtbau wurde dann als Büro- und Wohnhaus genutzt und 2014 generalsaniert. 2024 wurde die Fassade restauriert. Diese Gründerzeitbauten sind baulich sehr intelligent strukturiert: mit einer Außenwand, einer tragende Mittelwand, einer Hofwand. Dadurch ergab sich eine Raumbreite von außerordentlichen 6,5 Metern. Damit konnte man leicht zwischen großen Flächen, abgeschlosseneren Zonen und einer kleinteiligen Gliederung aus Gängen und vielen kleinen Büroräumen variieren.

Im Rahmen der Generalsanierung wurde unter anderem die gesamte Gebäudetechnik erneuert und die Heizung an das Fernwärme- und Fernkältenetz angeschlossen.

Verfügbare Flächen:
Gesamt: ca. 299,62 m²
3.OG, Top S10, ca. 125,06 m²
3.OG, Top S12, ca. 174,56 m²

Nettomiete/m²/Monat: € 28,97
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,84

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 28,97 € / m²

Fläche: 174,56 m²

Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 2,84 € / m²

Objektnummer: 109251486_2

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Fahrstuhl
Cat 6e-Verkabelung (via Bodendosen)
4 Leiter-Fan-Coils, Räume können separat angesteuert werden
Sanierte Kastenfenster mit elektrischem Sonnenschutz zwischen den Fenstern
Fernwärme/Fernkälte
Voll ausgestattete Teeküche
Video-, Alarm- und Zutrittsanlage

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 28,97 €

Provision: 3 BMM zzgl. USt.

Betriebskosten pro m²: 2,84 € / m²

Gesamtbelastung zzgl. USt.: 5.552,75 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 65,6 kWh/m2a

fgEE: 0,93

Lage

U-Bahn: U2, U4
Straßenbahn: 1, 71, D
Bus: 40A

Distanz

U-Bahn: 0,34 km

Bus: 0,07 km

Autobahn: 3,37 km

Flughafen: 17,89 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 27816

Tassilo Vondru, MSc

+43 1 534 73 - 402 Vondru@oerag.at

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myhive Office Lösungen - flexible Büroflächen zu mieten in 1030 Wien

Fixe Büros im myhive Office Center in 1030 zu mieten myhive ist mehr als nur ein Büro. Es ist die moderne Symbiose aus Arbeit und Leben – jetzt auch in der Ungargasse inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks mit dem beliebten Rochusmarkt in nur wenigen Gehminuten sowie den beiden Belvedere Barockschlössern. Auf einer Fläche von über 9.000 m² finden große Unternehmen, aber auch Teams und Freelancer den für sie idealen Arbeitsraum. Ob maßgeschneiderte Großfläche mit individuellem Eingang oder eigenes Büro sowie Einzelarbeitsplatz im Shared Office Bereich mycowork: Alle Bürogrößen lassen sich flexibel monatlich anpassen. Verfügbare Fläche: 4.OG, ca. 235 m² Nettomiete/m²/Monat: € 21,5 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,90 Garage netto inkl. BK: € 179,00

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Großzügige Raumaufteilung

Sehr helle Bürofläche - komplett saniert in 5020 Salzburg zu mieten

Sehr helle Bürofläche komplett saniert in idealer Lage - großzügige Raumaufteilung Die ausgesprochen hellen und freundlichen Räumlichkeiten mit ca. 250 m² Nutzfläche befinden sich im 1.OG eines Büro- und Wohngebäudes in guter Salzburger Innenstadtlage im Andräviertel mit süd-östlicher Ausrichtung. Derzeit werden die Flächen saniert - Raumaufteilung und Mieterwünsche können somit beim Ausbau aktuell noch berücksichtigt werden. Die auf den Photos noch erkennbare Treppe ins EG wird im Zuge der Sanierung verschlossen und eine Decke eingezogen. TG-Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden. Nettomiete ab € 15,00/m² je nach Ausbau/Umbau. In den Betriebskosten sind die HK und Lüftungskosten bereits enthalten.