Bürofläche mit Produktions-/ Lagerhalle

in 4053 Ansfelden - zur Miete

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Tolles Büro mit Produktions-/ Lagerhalle im Gewerbegebiet in Haid!

Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem bevorzugten Gewerbegebiet in Haid/ Ansfelden, welches schnell an die Autobahn (A1) angebunden ist. Die Mietfläche besteht aus klimatisierten Büros sowie mehreren zusammenhängenden Hallenschiffen (1-4), welche für Lagerung und Produktion genutzt werden können.

Alle Bereiche sind beheizbar.

Mietflächen:
Büro: ca. 934 m²
Halle: ca. 3.114 m²
Widmung: Betriebsbaugebiet

Jedes Hallenschiff verfügt über elektrische Sektionaltore, in Summe 5 Stück. Die Hallenhöhe Binderunterkante beläuft sich auf ca. 6 m. Ebenso befinden sich insgesamt 7 Laufkräne mit unterschiedlicher Tragekraft - 2t bis 6,3t - in den Hallen.

Monatliche Mietkonditionen:
Büro: EUR 11,50/m² zzgl. Betriebskosten und 20% Ust.
Halle: EUR 6,80/m² zzgl. Betriebskosten und 20% Ust.

Es stehen ausreichend Parkplätze sowie Freiflächen und Wendemöglichkeiten zur Verfügung. Die Miete pro Parkplatz liegt bei EUR 45,00 zzgl. 20% Ust. im Monat.

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 7,88 € / m²
Fläche: 4.078,18 m²
Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 7,42 € / m²
Objektnummer: 505250136

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Befeuerung: Gas
Belüftung: Klimaanlage
Küche: Teeküche
Stellplatzart: Parkplatz
Extras: Kran

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 7,88 €
Provision: 3 BMM
Betriebskosten pro m²: 7,42 € / m²
Gesamtbelastung zzgl. USt.: 39.054,80 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 141 kWh/m2a
fgEE: 1,14

Lage

Schnelle Autobahnanbindung an die A1
Mitten im Gewerbegebiet Haid

Distanz

Bus: 0,61 km
Autobahn: 1,06 km
Flughafen: 5,17 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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