Bürofläche in topmodernem Haus in 1220 Wien zu mieten

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Bürofläche in topmodernem Haus in 1220 Wien zu mieten

Objektnummer: 10921907

In einem zwischen 2009 und 2012 errichtetem Bürokomplex stehen derzeit Büroflächen mit gesamt ca. 176 m² zur Verfügung. In unmittelbarer Umgebung können alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt werden, für eine ausreichende Nahversorgung und Infrastruktur ist gesorgt. Die U-Bahn ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Stellplätze können, je nach Verfügbarkeit, sowohl im Freien, als auch in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Verfügbare Flächen:
Puchgasse 1 Neubau:
2. OG Top 22 ca. 87 m²
2. OG Top 24 ca. 89 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,85
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,53 inkl. Heizung
Liftkostenakonto/monatlich/netto € 75,38

Stellplatz im Freien (falls verfügbar) € 100,00
Stellplatz Tiefgarage (falls verfügbar) € 120,00

Ausstattung

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 31,43 kWh/m2a

Lage

U-Bahn: U1 Rennbahnweg oder Aderklaaer Straße
Autobus: 25 A (Puchgasse), 27 A, 28 A, 494, 495 (Aderklaaer Straße)
Schnellbahn: Traisengasse
Individualverkehr: A22, A 23, S 2

Distanz

U-Bahn: 0,41 km

Bus: 0,06 km

Autobahn: 1,48 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 31629

Milena Ivkovic

+43 1 534 73 - 310 Milena.Ivkovic@oerag.at

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Büro- und Logistikcenter in Wiener Neudorf Das Büro- und Logistikcenter B17-1, mit der Adresse 2351 Wiener Neudorf, Brown-Boveri-Straße 6, befindet sich in dem bedeutenden Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien- dem Industriezentrum Niederösterreich Süd. Das moderne und großzügige Betriebsareal entlang der Triester Straße hat eine weiß-orange Außenfassade die von weitem sichtbar ist und eignet sich hervorragend als Geschäftssitz für Firmen, die individuelle Lösungen benötigen. Sowohl die Lager- als auch die Büroflächen werden den individuellen Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst. Im Nachbargebäude stehen für die Mitarbeiter eine hauseigene Cafeteria, ein Fitnesscenter mit Sauna, Dampfbad und Solarium zur Verfügung. Verfügbare Büroflächen B17-1: 2.OG, Top B2 ca. 409,45 m² 3.OG, Top B13 ca. 268,05 m² inkl. Terrasse 3.OG, Top B15 ca. 199,62 m² 3.OG, Top B16 ca. 199,62 m² 3. OG Top B15 + B16 ca. 399,24 m² 4.OG, Top B21 ca. 135,80 m² 4.OG, Top B23 ca. 87,49 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,00 inkl. Heizung und Wasser

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Bürofläche im Pharoshaus in 1020 Wien zu mieten, Nähe Austria Campus

Bürofläche im Pharoshaus in 1020 Wien zu mieten, nähe Austria Campus Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Büro, in einem attraktiven Bürogebäude im 2. Wiener Gemeindebezirk. Über den Haupteingang des Hauses gelangt man in einen großen Innenhof, von dem aus, mehrere Stiegenhäuser zu den Büroflächen führen. Die Raumaufteilung der Büroflächen ist flexibel gestaltbar und nach Mieterwunsch herstellbar. Weiters zeichnet sich das Bürogebäude durch viele Ausstattungsdetails aus. Das Haus ist über die U-Bahn-Station Praterstern (ca. 5 Gehminuten) sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Parkmöglichkeiten gibt es in der Hauseigenen Parkgarage bzw. in der öffentlichen Parkgarage direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Verfügbare Flächen: EG Top 06/07 ca. 550,32 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,64 (inkl. Heiz- und Kühlkostenakonti) 1.OG Top 1.4 ca. 308 m² 2. OG Top 2.6 ca. 265 m² 3.OG Top 3.2 ca. 519,00 m² 3.OG GESAMT ca. 2340 m² 4.OG Top 4.1 ca. 328,86 m² 4.OG Top 4.3 + 4.4 ca. 586,85 m² 4.OG Top 4.5 ca. 627 m² 5.OG Top 5.2 ca. 722m² 6.OG Top 6.1 ca. 126 m² (bis 30.06.2025 vermietet) Nettomiete/m²/Monat: € 13,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: von € 3,14 - € 4,30 (inkl. Heiz- und Kühlkostenakonti)

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Bürofläche im Pharoshaus in 1020 Wien zu mieten, nähe Austria Campus Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Büro, in einem attraktiven Bürogebäude im 2. Wiener Gemeindebezirk. Über den Haupteingang des Hauses gelangt man in einen großen Innenhof, von dem aus, mehrere Stiegenhäuser zu den Büroflächen führen. Die Raumaufteilung der Büroflächen ist flexibel gestaltbar und nach Mieterwunsch herstellbar. Weiters zeichnet sich das Bürogebäude durch viele Ausstattungsdetails aus. Das Haus ist über die U-Bahn-Station Praterstern (ca. 5 Gehminuten) sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Parkmöglichkeiten gibt es in der Hauseigenen Parkgarage bzw. in der öffentlichen Parkgarage direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Verfügbare Flächen: EG Top 06/07 ca. 550,32 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,64 (inkl. Heiz- und Kühlkostenakonti) 1.OG Top 1.4 ca. 308 m² 2. OG Top 2.6 ca. 265 m² 3.OG Top 3.2 ca. 519,00 m² 3.OG GESAMT ca. 2340 m² 4.OG Top 4.1 ca. 328,86 m² 4.OG Top 4.3 + 4.4 ca. 586,85 m² 4.OG Top 4.5 ca. 627 m² 5.OG Top 5.2 ca. 722m² 6.OG Top 6.1 ca. 126 m² (bis 30.06.2025 vermietet) Nettomiete/m²/Monat: € 13,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: von € 3,14 - € 4,30 (inkl. Heiz- und Kühlkostenakonti)

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Tolle Neubaubüroflächen in St. Marx zu mieten - 1030 Wien

Tolle Neubaubüroflächen in St. Marx Die MARXBOX ist ein weiterer Bauteil des Stadtentwicklungsgebietes Neu Marx, das schrittweise zu einem modernen Büro- und Forschungsstandort entwickelt wird. Der Standort bietet ein ideales Arbeitsumfeld und konnte in den letzten Jahren so prominente Mieter wie T-Mobile, Intercell, BEKO, Arsanis, Akron, Affiris Emerson/Artesyn sowie die Fachhochschule für Biotechnologie gewinnen. Der unmittelbar vor dem Gebäude liegende Robert Hochner Park bietet Freiraum für erholsame Arbeitspausen. Die restaurierten Schlachthaushallen sorgen für ein ganz besonderes Flair und beherbergen das moderne Restaurant "Marx Restauration" sowie demnächst eine Cafeteria. Die strategisch perfekte Lage sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt bzw. zum Flughafen. Bei der Innengestaltung der Büroeinheiten können mieterspezifische Wünsche weitgehend berücksichtigt und umgesetzt werden. Aufgrund der erhöhten Raumhöhe von ca. 3 Metern sind die unteren Geschossflächen für Laborflächen konzipiert. Im Zuge der 1. Baustufe wurden rund 6.318 m² und in der 2. Baustufe rund 4.650 m² hochwertige Büroflächen auf 6 Geschossen realisiert. Die beiden Baustufen können durch Verbindungsbrücken miteinander verbunden werden. In weiteren Baustufen wird das Projekt auf insgesamt ca. 40.000 m² Nutzfläche erweitert. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. Das verbrauchsoptimierte Gebäude zeichnet sich durch eine Umwelt- und Ressourcen schonende Bauweise aus und wird mit Betonkernaktivierung ausgestattet. Verbrauchsoptimierte Haustechnik trägt zu behaglichem Raumklima bei. Die oberen Geschosse verfügen über großzügige Terrassenflächen und bieten einen traumhaften Blick über die ganze Stadt. Verfügbare Flächen: Büro-/Laborflächen: 1.OG NE12 ca. 136 m² 2.OG NE21 ca. 627 m² (frei ab April 2025) 2.OG NE22 & NE23 ca. 897 m² (frei ab April 2025) 2.OG NE24 ca. 288 m² 3.OG NE32 & NE33 ca. 1.241 m² (frei ab April 2025) 4.OG NE41 ca. 654 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 2 m² 5.OG NE52 ca. 303 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 182 m² 5.OG NE53 ca. 252 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 70 m² (veredelter Rohbau) 5.OG NE54 ca. 272 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 127 m² 6.OG NE62 ca. 143 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 134 m² 6.OG NE63 & NE64 ca. 312 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 216 m² Nettomiete pro m²/Monat für Büro, nach Lage & Ausstattung ab € 16,50 Nettomiete pro m²/Monat für Labor ab € 20,00 Betriebskostenakonto: € 4,75/Monat/netto inkl. Heizung, Kühlung und Lüftung Für die Terrassenflächen wird ein geringes Betriebskostenakonto verrechnet. Es können im UG Lagerflächen in verschiedenen Größen (ab ca. 10 m² bis ca. 200 m²) angemietet werden, auch zusammenlegbar. Nettomiete Lager: € 9,00/m²/Monat Tiefgarage: Je nach Verfügbarkeit können Stellplätze zu netto €140,00/Monat. Derzeit sind 54 Stück verfügbar.