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Büro mit Blick auf die alte Universität in 1010 Wien zu mieten

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Hochwertige Bürofläche zur Untermiete, 1010 Wien

In einem repräsentativen Gebäude einer renommierten Anwaltskanzlei gelangt eine exklusive Bürofläche im 5. Obergeschoss zur Untermiete. Die 140 m² große Fläche bietet einen kleinen Empfangsbereich, vier helle Büroräume, separate WC-Einheiten sowie eine moderne Küche. Der hochwertige Teppichboden sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld, während die vorhandene CAT-6-Verkabelung eine leistungsstarke Netzwerkanbindung gewährleistet.

Das Büro befindet sich in ausgezeichneter Lage unmittelbar beim Schottentor und bietet somit eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung.

Zusätzlich können im Haus hochwertig ausgestattete Meetingräume angemietet werden. Eine detaillierte Übersichtsliste dieser Räumlichkeiten kann auf Anfrage übermittelt werden.

Die Bürofläche ist ab sofort bezugsfertig.

Verfügbare Fläche:
5. OG, ca. 140 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 27,50
Betriebskosten/m²/netto/Monat: € 5,50
Stromkostenakonto/m²/netto/Monat: € 1,50

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 27,50 € / m²
Fläche: 140,00 m²
Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 5,50 € / m²
Objektnummer: 10918219

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

getrennte Sanitäreinheiten
CAT 6
Lift
Kühlung
Konferenzräume zu mieten

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 27,50 €
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Betriebskosten pro m²: 5,50 € / m²
Gesamtbelastung zzgl. USt.: 4.620,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 117,8 kWh/m2a
fgEE: 1,65

Lage

U-Bahn: U2
Straßenbahn: 1, 37, 38, 40, 41, 42, D, 71
Bus: 1A

Distanz

U-Bahn: 0,25 km
Bus: 0,10 km
Autobahn: 3,67 km
Flughafen: 18,03 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 31629

Milena Ivkovic

+43 1 534 73 - 310 Milena.Ivkovic@oerag.at

Möchten Sie mehr erfahren? Hier gibt es weitere Informationen.

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Großzügig geschnittenes Büro für Kleinunternehmen

Großzügig geschnittenes Büro für Kleinunternehmen in 4040 Linz - zu mieten Dieses Büro befindet sich im 1. Obergeschoß des Objekts und erstreckt sich auf ca. 181 m². Der Grundriss bietet 3 Büroräume, einen Empfangsbereich, Archiv sowie eine Teeküche. Selbstverständlich können hier, je nach Ihren Bedürfnissen, Anpassungen vorgenommen werden. Angrenzend stehen bei Bedarf aktuell noch weitere Flächen zur Verfügung. Selbstverständlich ist das Haus barrierefrei und mit ausreichend Liftgruppen ausgestattet. Ein Highlight ist hier sicherlich die teilweise überdachte Terrasse, welche sich optimal für die Mittagspause unter Kollegen eignet. Die aktuellen Konditionen wie folgt: - Nettomiete/m²: EUR 9,00 zzgl. 20% USt - Netto BK (Akonto)/m²: EUR 1,70/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage für netto EUR 80,- netto inkl. BK - zzgl. 20% Ust. angemietet werden.

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