Attraktive Wohnung in Graz -nähe Jakominiplatz- zu mieten!

Tolle 2-Zimmer Wohnung in Graz

Attraktive Wohnung in Graz -nähe Jakominiplatz- zu mieten!

Tolle Wohnung in der nähe vom Jakominiplatz zu mieten!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 46 m² und besticht durch eine moderne Raumaufteilung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet.
Die Wohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, Bad und ein separates WC.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der beliebten Grazbachgasse 39, nur wenige Gehminuten vom Herzen der Grazer Altstadt entfernt. Mit der hervorragenden Verkehrsanbindung und den nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten bietet diese Lage die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Der Grazer Stadtpark, Restaurants, Cafés und zahlreiche kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls bequem zu erreichen.

3. OG Top 22 ca. 46m²
Nettomiete/Monat: € 544,06
Netto Betriebskosten/Monat: € 168,74
Gesamtmiete/Monat: € 784,08 (HMZ + BK + USt.)

- moderne und offene Küche
- ein Bad
- separates WC
- ein Schlafzimmer

Wohnfläche: 46,00 m²

Zimmer: 2,0

Gesamtmiete (brutto): 784,08 €

Objektnummer: 109240948

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 46 m²

Zimmer: 2,0

Stockwerk: 4

Baujahr: 1898

Heizungsart: Fernwärme

Verfügbar ab: 01.04.2025

Mindestmietdauer (Jahre): 1

Kosten

Nettomiete: 544,06 €

Provision: provisionsfrei für den Mieter

Betriebskosten (netto): 168,74 €

Ust: 71,28 €

Gesamtmiete: 784,08 €

Kaution: 3,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 182,5 kWh/m2a

fgEE: 2,58

Lage

Der Jakominiplatz und der Dietrichsteinplatz sind nur ca. 300 Meter entfernt.

Distanz

Autobahn: 4,29 km

Bus: 0,20 km

Flughafen: 8,39 km

Einkaufsmöglichkeit: 0,26 km

Kindergarten: 0,32 km

Volksschule: 0,25 km

Gymnasium: 1,38 km

Zentrum: 0,69 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Swjatoslaw Sumann

+43 1 534 73 - 721 swjatoslaw.sumann@oerag.at

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