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Attraktive Geschäftsfläche mit Glasfront - in 8010 Graz- zu mieten!

Moderne Geschäftsfläche in der Schießstattgasse 8010 Graz zu mieten!

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Attraktive Geschäftsfläche mit Glasfront - in 8010 Graz- zu mieten!

In erstklassiger Lage in Graz erwartet Sie diese ca. 89,71 m² große Geschäftsfläche im Erdgeschoss, die ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen bietet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Glasfront, die nicht nur für eine helle und einladende Atmosphäre im Innenbereich sorgt, sondern auch eine ausgezeichnete Sichtbarkeit für Ihr Geschäft gewährleistet.

Der Standort zeichnet sich durch seine gute Erreichbarkeit und hohe Frequenz aus und eignet sich hervorragend für eine Vielzahl von Branchen – ob Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es, individuelle Geschäftskonzepte optimal umzusetzen.

Nutzen Sie die Vorteile dieser erstklassigen Lage in der Schießstattgasse und präsentieren Sie Ihr Unternehmen in einem modernen, einladenden Ambiente.

Nettomiete/m²/Monat: € 10,00
Betriebskosten/m²/Monat: € 2,69
Gesamtmiete brutto: € 1.366,10

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 10,00 € / m²

Fläche: 89,71 m²

Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 2,69 € / m²

Objektnummer: 109251488

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Toilette
Fensterfront

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 10,00 €

Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.

Betriebskosten pro m²: 2,69 € / m²

Gesamtbelastung zzgl. USt.: 1.138,42 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 59,1 kWh/m2a

fgEE: 1,23

Lage

Der Jakominiplatz befindet sich ca. 500 Meter entfernt und der Dietrichsteinplatz ist in ca. 3 min zu fuß erreichbar.

Distanz

Bus: 0,15 km

Autobahn: 4,15 km

Flughafen: 8,37 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 75055

Swjatoslaw Sumann

+43 1 534 73 - 721 swjatoslaw.sumann@oerag.at

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