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Attraktive 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoß nahe Julius-Tandler-Platz in 1090 Wien zu mieten

Moderner Neubau nahe Friedensbrücke und Donaukanal

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Attraktive 2-Zimmer Erdgeschoß-Wohnung zwischen Friedensbrücke und Franz-Josefs-Bahnhof im modernen Neubau

Die gänzlich straßenseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich auf Straßenniveau und gliedert sich wie folgt:

einladendes Vorzimmer, ostseitiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche, Schlafzimmer, elegantes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein praktischer Abstellraum sowie ein extra WC.

Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto von € 62,65 für Heizung und Warmwasser an. Die Energieeffizienzklasse der Wohnung auf der Skala des Energieausweises beträgt 29 kWh/m²a.

Ein Autoabstellplatz in der hauseigenenTiefgarage kann zu einer monatlichen Miete von ca. € 105 angemietet werden. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkett, einer DAN-Einbauküche, Kunststofffenstern und einer Sicherheitstür ausgestattet.

Wohnfläche: 49,17 m²
Zimmer: 2,0
Gesamtmiete (brutto): 825,71 €
Objektnummer: 10912182

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 49,17 m²
Zimmer: 2,0
Stockwerk: 7
Baujahr: 2011
Heizungsart: Zentralheizung ,
Lift: Ja
Kellerabteil: Ja
Verfügbar ab: ab sofort
Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr
Befristung (Jahre): 5 Jahre

Kosten

Nettomiete: 585,42 €
Provision: provisionsfrei
Betriebskosten (netto): 165,23 €
Ust: 75,06 €
Gesamtmiete: 825,71 €
Kaution: 2.665,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 29 kWh/m2a

Lage

Durch die Nähe zur U-Bahn (U4 Friedensbrücke) und den Straßenbahnlinien 5, 33 und D, sowie zum Franz-Josefs-Bahnhof, ist die Wohnung bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Geschäfte, um den täglichen Einkauf zu erledigen, befinden sich am nahe gelegenen Julius-Tandler-Platz bzw. in der Porzellangasse.

Distanz

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 27817

Vineta Reitgruber, BA, MBA

+43 1 534 73 - 325 Vineta.Reitgruber@oerag.at

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