Attraktive 2-Zimmer Wohnung am Musilplatz in 1160 Wien zu mieten

Zentale Neubauwohnung nahe Wilhelminenstraße

In einem gepflegten Neubau aus den 1990er Jahren direkt am Musilplatz, in zentraler Lage des 16. Bezirks gelegen, befindet sich im 1. Obergeschoß diese gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung.

Die Wohnung ist gänzlich zur Sandleitengasse ausgerichtet und bietet folgende Aufteilung:

einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC.

Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden, einer Komplettküche und neutralen Fliesen in den Sanitärräumen und dem Küchenbereich ausgestattet.

Wohnfläche: 53,15 m²

Zimmer: 2,0

Gesamtmiete (brutto): 899,72 €

Objektnummer: 109255959

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 53,15 m²

Zimmer: 2,0

Baujahr: 1993

Heizungsart: Zentralheizung, Gasheizung

Lift: Ja

Kellerabteil: Ja

Verfügbar ab: sofort

Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr

Befristung (Jahre): 5 Jahre

Kosten

Nettomiete: 614,41 €

Provision: provisionsfrei

Betriebskosten (netto): 203,52 €

Ust: 81,79 €

Gesamtmiete: 899,72 €

Kaution: 2.699,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 53,9 kWh/m2a

fgEE: 3,64

Lage

Für eine hervorragende Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zur Sandleitengasse und zur Wilhelminenstraße gesorgt. Eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung bieten die Straßenbahnlinien 2,10, 44, S-Bahn S45 sowie zahlreiche Buslinien.

Distanz

Autobahn: 5,99 km

U-Bahn: 1,32 km

Bus: 0,15 km

Flughafen: 21,62 km

Einkaufsmöglichkeit: 0,38 km

Kindergarten: 0,14 km

Volksschule: 0,19 km

Gymnasium: 1,90 km

Zentrum: 4,89 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Vineta Reitgruber, BA, MBA

+43 1 534 73 - 325 Vineta.Reitgruber@oerag.at

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