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5 Zimmer Dachgeschosswohnung und 2 Terrassen zur Miete in 1030 Wien

5 Zimmer Dachgeschosswohnung und 2 Terrassen zur Miete in 1030 Wien

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Zur Vermietung gelangt eine ausgezeichnet geschnittene 5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer Fläche von ca. 138 m². Die Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss, mit Lift, eines gepflegten Altbau-Wohnhauses (BJ 1876).

Die Aufteilung ist wie folgt:

1. Dachgeschoss:
- Vorzimmer
- Terrasse
- Wohnzimmer
- Küche / Essbereich
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC

2. Dachgeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Terrasse

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort verfügbar.

- Klimaanlage
- Echtholz-Parkettböden
- Top ausgestattete Küche
- Aufzug
- Kellerabteil
- 2 Terrassen

Wohnfläche: 138,33 m²
Zimmer: 5,0
Gesamtmiete (brutto): 2.900,01 €
Objektnummer: 109245664

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 138,33 m²
Zimmer: 5,0
Stockwerk: 4
Baujahr: 1876
Heizungsart: Etagenheizung
Lift: Ja
Kühlung: Ja
Kellerabteil: Ja
Verfügbar ab: Ab sofort
Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr
Befristung (Jahre): 5 Jahre

Kosten

Nettomiete: 2.255,65 €
Provision: provisionsfrei für den Mieter
Betriebskosten (netto): 380,72 €
Ust: 263,64 €
Gesamtmiete: 2.900,01 €
Kaution: 8.670,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 82,6 kWh/m2a
fgEE: 1,95

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in bester urbaner Lage in Wien, im renommierten 3. Bezirk. Diese lebendige Gegend besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum. In der Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés, und ausgezeichnete Restaurants, die zu kulinarischen Entdeckungsreisen einladen. Für eine entspannte Auszeit im Grünen bieten die nahegelegenen Parks die ideale Gelegenheit für Spaziergänge und Erholung.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die U-Bahn-Stationen in der Nähe gewährleisten eine schnelle und bequeme Verbindung zu allen wichtigen Punkten der Stadt. Dank dieser zentralen Lage ist auch der internationale Flughafen Wien Schwechat in kurzer Zeit erreichbar.

Des Weiteren ist die Anbindung an Bildungseinrichtungen sowie kulturelle und Freizeiteinrichtungen hervorragend, was diesen Standort sowohl für Singles als auch für Familien besonders attraktiv macht. Wer auf der Suche nach einer lebendigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage ist, der wird hier im dritten Bezirk von Wien fündig.

Distanz

Autobahn: 1,63 km
U-Bahn: 0,23 km
Bus: 0,10 km
Flughafen: 15,94 km
Einkaufsmöglichkeit: 0,22 km
Kindergarten: 0,15 km
Volksschule: 0,03 km
Gymnasium: 0,95 km
Zentrum: 1,22 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Möchten Sie mehr erfahren? Hier gibt es weitere Informationen.

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