Großzügige Altbauwohnung im Zentrum - wohnen im Herzen Wiens
Das Objekt erstreckt sich insgesamt auf ca. 222 m² und zählt 5 Zimmer. Die Wohnung teilt sich wie folgt:
geräumiger Vorraum-/Eingangsbereich mit Gäste-WC und Handwaschbecken, nach LINKS privaterer Bereich mit drei Schlafzimmer wovon eines ein Badezimmer en suite beinhaltet mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Fenster, weiteres extra Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Fenster. Nach RECHTS führt der Vorraumbereich zur separaten Küche mit großzügigen Wirtschaftsraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist zwar separat, jedoch ebenso verbunden zum großzügigen Wohnsalon. Dieser kann auch vom zentralen Vorraum erreicht werden. Hinter dem Wohnsalon befindet sich ein weiteres Zimmer.
Die herausragende Ausstattung besticht durch: Parkettboden, eine neue, komplett ausgestattete Einbauküche in modernem Design und mit Miele-Geräten, hochwertige Sanitärausstattung mit großformatigen Fliesen in schlichtem, aktuellen Design, Klimaanlage in allen Zimmern, Flügeltüren mit Altbaudetails.
Zusätzlich zur Gesamtmiete wird ein monatliches Akonto für Heizung- und Warmwasser in Höhe von aktuell ca. € 492,61 brutto verrechnet.
Die Wohnung wird auf unbefristete Mietdauer vergeben.
Im Innenhof der Liegenschaft gibt es die Möglichkeit Fahrräder abzustellen.
Aufgrund der perfekten Lage direkt bei den Ringstraßen Galerien sind sowohl Infrastruktur und öffentliche Anbindung hervorragend. Ebenso liegt die Wohnung quasi direkt an der Kärntner Straße mit all ihren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Wiener Staatsoper befindet sich fast direkt vor der Haustür.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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