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4-Zimmer-Wohnung in Grünruhelage in 1190 Wien zu mieten

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Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Terrassen in Grünruhelage zu mieten. In einem gepflegten Neubau in der Keylwerthgasse gelangt im 1. Stockwerk diese 4-Zimmer-Wohnung zur befristeten Vermietung.

Die ca. 176 m² große Wohnung gliedert sich wie folgt:

- Vorraum mit Gäste-WC
- Bad 1
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Wohnbereich
- separate Einbauküche mit angrenzender Speisekammer
- Schlafzimmer 3 mit Terrasse und Zugang zum zweiten Bad

Das monatliche Akonto für Warmwasser und Heizung beträgt 391,28€ brutto.

- Parkettböden
- neue Einbauküche
- süd- und westseitige Terrassen
- Grünruhelage
- neue Bäder
- exklusive Wohngegend

Wohnfläche: 176,25 m²
Zimmer: 4,0
Gesamtmiete (brutto): 3.895,00 €
Objektnummer: 109242596

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 176,25 m²
Balkon / Terasse: 13 m²
Zimmer: 4,0
Baujahr: 1993
Heizungsart:
Verfügbar ab: ab sofort
Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr
Befristung (Jahre): 5 Jahre

Kosten

Nettomiete: 2.962,81 €
Betriebskosten (netto): 578,10 €
Ust: 354,09 €
Gesamtmiete: 3.895,00 €
Kaution: 11.685,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 68,7 kWh/m2a
fgEE: 1,34

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Das Zentrum von Wien ist nur 7,91 km entfernt, während Einkaufsmöglichkeiten nur 2,62 km entfernt sind. Die Autobahn ist in 6,04 km erreichbar und die nächste Bushaltestelle ist nur 0,25 km entfernt. Kindergarten, Volksschule, Hauptschule und Gymnasium sind alle in angemessener Entfernung von 1,21 km bis 4,25 km von der Wohnung entfernt. Diese Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.

Distanz

Autobahn: 6,18 km
U-Bahn: 4,93 km
Bus: 0,09 km
Einkaufsmöglichkeit: 2,69 km
Kindergarten: 1,10 km
Volksschule: 0,16 km
Gymnasium: 4,34 km
Zentrum: 7,91 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 40756

Dennis Knöller

+43 1 53473 - 337 Knoeller@oerag.at

Möchten Sie mehr erfahren? Hier gibt es weitere Informationen.

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