Wohnküche

3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN PUNTIGAM

3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN PUNTIGAM - 8055 GRAZ

Anfrage senden

3-ZIMMERWOHNUNG - MIT BALKON - IN PUNTIGAM

Auf einer Wohnfläche von 53,78 m² bietet sie ein wunderbar klares und durchdachtes Raumkonzept, das sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt.

Raumaufteilung:
+ Wohnküche
+ 2 Zimmer
+ Bad mit WALK in Dusche
+ separate Toilette
+ Abstellraum
+ Vorraum
+ Balkon (ca. 13,5 m²)

- Tiefgaragenplatz optional anmietbar

Nettomiete: € 583,47
netto BK: € 119,26
Möbelmiete: € 20,00
Gesamtmiete: € 795,00

- Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
- Dachgarten
- Kellerabteil

Wohnfläche: 53,73 m²

Zimmer: 3,0

Gesamtmiete (brutto): 795,01 €

Objektnummer: 109242745_13

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 53,73 m²

Balkon / Terasse: 13,54 m²

Zimmer: 3,0

Heizungsart: Fußbodenheizung

Kellerabteil: Ja

Verfügbar ab: 01.03.2025

Mindestmietdauer (Jahre): 1

Befristung (Jahre): 5 Jahre

Kosten

Nettomiete: 583,47 €

Provision: provisionsfrei

Betriebskosten (netto): 119,26 €

Ust: 72,28 €

Gesamtmiete: 795,01 €

Kaution: 2.385,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 33,24 kWh/m2a

fgEE: 0,8

Lage

- beste Infrastruktur mit Straßenbahn Linie 5, S-Bahn, Bus

Distanz

Autobahn: 1,47 km

Bus: 1,25 km

Flughafen: 5,00 km

Einkaufsmöglichkeit: 0,66 km

Kindergarten: 0,76 km

Volksschule: 0,54 km

Gymnasium: 4,82 km

Zentrum: 4,05 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 75055

Swjatoslaw Sumann

+43 1 534 73 - 721 swjatoslaw.sumann@oerag.at

Möchten Sie mehr erfahren? Hier gibt es weitere Informationen.

Das könnte Sie auch interessieren

Link zur Seite 3 Zimmer Altbauwohnung in unmittelbarer Nähe zum Esteplatz - zu mieten in 1030 Wien

3 Zimmer Altbauwohnung in unmittelbarer Nähe zum Esteplatz - zu mieten in 1030 Wien

Zur Vermietung gelangt eine großzügig geschnittene 3 Zimmer in einem wunderschönen und gepflegten Altbau. Das Haus besticht durch die ausgezeichnete Lage im Herzen des 3. Bezirks. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Vorzimmer - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - separate Küche - Speis/Abstellraum - Abstellraum

Link zur Seite Attraktive 2-Zimmer Wohnung mit Freifläche in 1210 Wien zu mieten

Moderne Wohnhausanlage auf den Schichtgründen

Attraktive 2-Zimmer Wohnung mit Freifläche in 1210 Wien zu mieten

In der modernen Wohnhausanlage auf den Schichtgründen, nahe der Veterinärmedizinischen Universität, in der Erna-Musik-Gasse befindet sich im 3. Obergeschoß diese kompakte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon. Die südostseitig ausgerichtete 2-Zimmer Wohnung bietet folgende Aufteilung: Vorzimmer, Wohnzimmer mit Küchennische inklusive voll ausgestatteter Küche und Zugang zum süd-ostseitigen Balkon/Loggia, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und WC. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.

Link zur Seite Hofseitige 2-Zimmer-Garten-Wohnung mit Loggia und Terrasse - Neubauprojekt in Niedrigenergiehaus in Ottakring - zu Mieten in 1160 Wien

Hofseitige 2-Zimmer-Garten-Wohnung mit Loggia und Terrasse - Neubauprojekt in Niedrigenergiehaus in Ottakring - zu Mieten in 1160 Wien

Das Neubauprojekt Huttengasse 39-41 in Wien Ottakring umfasst 179 Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen in der Größe von 30 bis 108 m². Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen (Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten). Die Wohnhausanlage besteht aus zwei kompakten Baukörpern. Die Erschließung erfolgt in jedem Trakt über ein eigenes Stiegenhaus mit Lift. Im Erd- und Kellergeschoß befinden sich Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie 88 PKW-Stellplätze (a. € 109,00 brutto pro Monat).

Link zur Seite LAENDYARD - Erstklassige Zwei-Zimmer-Südwohnung mit 9 m² Balkon zwischen Prater und City - Miete 1030 Wien

Modern wohnen zwischen Prater und City

LAENDYARD - Erstklassige Zwei-Zimmer-Südwohnung mit 9 m² Balkon zwischen Prater und City - Miete 1030 Wien

Zwischen Prater und Innenstadt befindet sich dieses 2018 errichtete Gebäude in einem neu entstehenden, aufstrebenden Stadtteil im dritten Bezirk in Wien. Es ist eingebettet in einem Gebäudekomplex mit mehreren Blöcken, die von zwei Architekturbüros mit besonderer Designqualität gestaltet wurden, und in deren Mitte sich ein Ort der Begegnung befinden wird. Die im 5. OG (mit Lift) gelegene Top 9.26 erstreckt sich insgesamt auf ca. 45 m² mit 9 m² Balkon. Sie richtet sich nach Süden in den Innenhof der Liegenschaft und teilt sich auf wie folgt: Vorraumbereich mit Garderobennische, separates WC mit Handwaschbecken, Durchgang zur offenen Wohnküche mit Miele-Geräten - von dort Zugang zum südseitigen Balkon (ca. 9 m²), separates Schlafzimmer mit Schrank-/Abstellbereich und Badezimmer en suite mit Wanne, Waschtisch, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich zur Gesamtmiete fallen monatliche Kosten für die Wartung der Heizungsanlage in Höhe von aktuell ca. € 2,87 brutto sowie für die Klimaanlage in Höhe von aktuell ca. € 13,96 brutto an. Für die Erstellung des Wohnungsmietvertrages verrechnet die Hausverwaltung eine einmalige Gebühr in Höhe von € 249,00 brutto.

Link zur Seite LAENDYARD - Erstklassige Zwei-Zimmer-Wohnungen mit 17 m² Sonnenterrasse im Dachgeschoß - Miete 1030 Wien

Modern wohnen zwischen Prater und City

LAENDYARD - Erstklassige Zwei-Zimmer-Wohnungen mit 17 m² Sonnenterrasse im Dachgeschoß - Miete 1030 Wien

Zwischen Prater und Innenstadt befindet sich dieses 2018 errichtete Gebäude in einem neu entstehenden, aufstrebenden Stadtteil im dritten Bezirk in Wien. Es ist eingebettet in einem Gebäudekomplex mit mehreren Blöcken, die von zwei Architekturbüros mit besonderer Designqualität gestaltet wurden, und in deren Mitte sich ein Ort der Begegnung befinden wird. Die im 6. OG (mit Aufzug) gelegene Top 1.42 erstreckt sich insgesamt auf fast 48 m² mit ca. 17 m² Dachterrasse und ca. 6 m² Balkon - sie teilt sich auf wie folgt: Vorraumbereich mit Garderobengelegenheit, separates WC mit Handwaschbecken, Durchgang zur Wohnküche mit Miele-Geräten, Zugang auf die herrliche, ca. 17 m² große und westseitige Sonnenterrasse (über Stufen), Schlafzimmer mit Badezimmer en suite mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss und Zugang zum ebenso westseitigen, Richtung Innenhof zeigenden Balkon (ca. 6 m²). Zusätzlich zur Gesamtmiete fallen monatliche Kosten für die Wartung der Heizungsanlage in Höhe von aktuell ca. € 3,02 brutto sowie für die Klimaanlage in Höhe von aktuell ca. € 14,47 brutto an. Für die Erstellung des Wohnungsmietvertrages verrechnet die Hausverwaltung eine einmalige Gebühr in Höhe von € 249,00 brutto.

Link zur Seite Attraktive 3-Zimmer Wohnung nahe Einsiedlerplatz in 1050 Wien zu mieten

Gepflegter Neubau nahe Reinprechtsdorfer Straße

Attraktive 3-Zimmer Wohnung nahe Einsiedlerplatz in 1050 Wien zu mieten

In einem gepflegten Neubau aus den 1970er Jahren in einer ruhigen Seitengasse zwischen Margaretenstraße und Reinprechtsdorfer Straße befindet sich im 4. Obergeschoß diese attraktive 3-Zimmer Wohnung. Die Wohnung bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, südseitiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche, Masterbedroom mit direkt angeschlossenem Schrankraum, ein weiteres Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie Waschmaschinenanschluss und ein extra WC. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.

Link zur Seite 2-Zimmer Wohnung in repräsentativem Haus nahe Parlament zu mieten in 1080 Wien

2-Zimmer Wohnung in repräsentativem Haus nahe Parlament zu mieten in 1080 Wien

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 2 Zimmer Wohnung mit großzügiger Loggia. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines sehr gut gepflegten Neubau-Wohnhauses. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: - Vorzimmer - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - separtates WC - offene Wohnküche - Schlafzimmer - Loggia (ca. 13 m²), zugänglich sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer Zu der Miete kommt noch ein Akonto für Heizkosten hinzu, womit sich eine Gesamtbruttomiete von ca. € 1.274,00 ergibt.

Link zur Seite ERSTBEZUG nach Sanierung: Top 1-Zimmer Wohnung mit Terrasse direkt bei U3 Schweglerstraße zu mieten

ERSTBEZUG nach Sanierung: Top 1-Zimmer Wohnung mit Terrasse direkt bei U3 Schweglerstraße zu mieten

ERSTBEZUG nach Sanierung: Top 1-Zimmer Wohnung mit Terrasse direkt bei U3 Schweglerstraße zu mieten

Zur Vermietung gelangt eine ruhig gelegene und gerneralsanierte 1 Zimmer Wohnung in zentraler Lage in 1150 Wien. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und verfügt über einen hofseitigen Balkon mit tollem Blick. Das Studio Aparment ist mit einer nagelneuen Küche voll ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, einem Badezimmer mit Dusche und WC. Das Highlight ist der ruhig gelegene Balkon mit Blick Richtung Innenhof. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Zur Miete gelangt noch ein Heizkostenaktonto dazu, wodurch sich eine Gesamtmiete von ca. € 840,00 ergibt.

Link zur Seite Unbefristete 3-Zimmer Altbau-Wohnung nahe Alois-Drasche-Park in 1040 Wien zu mieten

Attraktiver Altbau nahe Alois-Drasche-Park

Unbefristete 3-Zimmer Altbau-Wohnung nahe Alois-Drasche-Park in 1040 Wien zu mieten

In einem gepflegten Jahrhundertwendehaus in unmittelbarer Nähe zum Alois-Drasche-Park gelangt im 2. Obergeschoß diese stilvolle 3-Zimmer Wohnung zur unbefristeten Vermietung. Die Wohnung bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer, separate, modern ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein Kabinett, elegantes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Die Wohnung gelangt zur unbefristeten Vermietung.

Link zur Seite 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in 1210 Wien zu mieten

2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in 1210 Wien zu mieten

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse nahe der VetMed zu mieten in 1210 Wien. In der Hans-Czermak-Gasse gelangt im 6. Stockwerk eine gepflegte Wohnung zur befristeten Vermietung. Die ca. 53 m² große Wohnung zzgl. ca. 15 m² Terrasse gliedert sich wie folgt: - Vorraum - Bad mit Badewanne und WM-Anschluss sowie WC - Wohnküche inklusive Einbauküche - Schlafzimmer - ostseitige Terrasse

Link zur Seite Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Siebenhirten in 1230 Wien zu mieten

Attraktiver Neubau in einer ruhigen Seitengasse zwischen Ketzer Gasse und Triester Straße

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Siebenhirten in 1230 Wien zu mieten

In einer ruhigen Seitengasse zwischen Triester Straße und Ketzergasse wird derzeit diese moderne Wohnhausanlage in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Die moderne 2-Zimmer Wohnung mit westseitigem Balkon befindet sich im 1. Obergeschoß. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche mit Zugang zum westseitig ausgerichteten Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.

Link zur Seite Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu mieten in 1070 Wien

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu mieten in 1070 Wien

Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu mieten in 1070 Wien

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia zu mieten in 1070 Wien. In einem gepflegten Neubau in der Seidengasse gelangt im 1. Stockwerk mit Lift diese 2-Zimmer-Wohnung zur befristeten Vermietung. Die Wohnung ist sehr ruhig auf den Jenny-Steiner-Weg gerichtet. Die ca. 57 m² große Wohnung zzgl. ca. 7 m² Terrasse gliedert sich wie folgt: - Vorraum - separates WC - Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss - Abstellraum - Wohnzimmer mit Einbauküche - Schlafzimmer - Loggia

Link zur Seite Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu mieten in 1070 Wien

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu mieten in 1070 Wien

Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu mieten in 1070 Wien

In einem gepflegten Neubau in der Seidengasse gelangt im 4. Stockwerk diese 3-Zimmer-Wohnung zur befristeten Vermietung. Die ca. 73 m² große Wohnung gliedert sich wie folgt: - Vorraum - separates WC - Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss - Abstellraum - Wohnzimmer mit Einbauküche - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - angrenzende Loggia an das Wohnzimmer Bei den Bildaufnahmen handelt es sich um die idente Wohnung im 5. Stockwerk.

Link zur Seite Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in 1210 Wien zu mieten

Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in 1210 Wien zu mieten

Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in 1210 Wien zu mieten

Top 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten im Erdgeschoss eines modernen Neubaus. Das Haus wurde 2020 fertig gestellt und verfügt über einen Personenlift. Die Wohnung zeichnet sich durch einen attraktiven Grundriss aus. Die ca. 23 m² große Wohnküche führt direkt auf die Terrasse samt Garten. Zudem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und ein WC im Bad. In der Gesamtmiete von ca. € 875,00 sind bereits Kosten für Heiz- und Warmwasserakonto inkludiert. Für die Erstellung des Mietvertrags kommen einmalige Vertragserrichtungskosten in Höhe € 348,00 zu tragen.

Link zur Seite Ruhige DG-2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1210 Wien zu mieten

Ruhige DG-2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1210 Wien zu mieten

Ruhige DG-2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1210 Wien zu mieten

Zur Vermietung gelangt eine moderne Wohnung in einem 2020 errichteten Neubauwohnhaus im 1210 Wien. Die Wohnung befindet sich im 1.Dachgechoss (mit Lift) und verfügt über eine im Innenhof gelegene Terrasse. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - offener Wohn mit voll ausgestatteter Küche - Innenhofterrasse - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - separates WC Zu der Bruttomiete von ca. € 875,00 kommen noch Akontozahlungen für Warmwasser und Heizung dazu, womit sich eine Gesamtmiete von ca. € 947,00 ergibt.

Link zur Seite JETZT VORMERKEN Erstbezug in 1030 - Nähe Rochusmarkt!

JETZT VORMERKEN Erstbezug in 1030 - Nähe Rochusmarkt!

JETZT VORMERKEN LASSEN! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In der begehrten Landstraßer Hauptstraße entstehen derzeit hochwertig sanierte 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen, die modernes Wohnen mit dem Charme des urbanen Lebens vereinen. Es entstehen 20 stilvoll renovierte Wohnungen in den Regelgeschoßen sowie 8 exklusive Dachgeschoßwohnungen. Die Wohnungen kombinieren den einzigartigen Charme des Altbaus mit zeitgemäßer Ausstattung und modernem Wohnkomfort. Ideal für Singles, Paare oder Familien – die durchdachten Grundrisse bieten Platz und Komfort auf jedem Lebensabschnitt. Ein Großteil der Wohnungen verfügt über eine Freifläche, die zum Verweilen einlädt. Bezugsfertig sind die Wohnungen voraussichtlich ab 01.04.2025. Im Jänner 2025 können die ersten Besichtigungen vor Ort durchgeführt werden - nutzen Sie jetzt Ihre Chance um sich für Ihr neues Zuhause vormerken zu lassen!

Link zur Seite JETZT VORMERKEN Erstbezug nach Sanierung - Nähe Rochusmarkt!

JETZT VORMERKEN Erstbezug nach Sanierung - Nähe Rochusmarkt!

JETZT VORMERKEN LASSEN! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In der begehrten Landstraßer Hauptstraße entstehen derzeit hochwertig sanierte 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen, die modernes Wohnen mit dem Charme des urbanen Lebens vereinen. Es entstehen 20 stilvoll renovierte Wohnungen in den Regelgeschoßen sowie 8 exklusive Dachgeschoßwohnungen. Die Wohnungen kombinieren den einzigartigen Charme des Altbaus mit zeitgemäßer Ausstattung und modernem Wohnkomfort. Ideal für Singles, Paare oder Familien – die durchdachten Grundrisse bieten Platz und Komfort auf jedem Lebensabschnitt. Ein Großteil der Wohnungen verfügt über eine Freifläche, die zum Verweilen einlädt. Bezugsfertig sind die Wohnungen voraussichtlich ab 01.04.2025. Im Jänner 2025 können die ersten Besichtigungen vor Ort durchgeführt werden - nutzen Sie jetzt Ihre Chance um sich für Ihr neues Zuhause vormerken zu lassen!

Link zur Seite Modernes Innenstadtappartement mit Innenhof-Loggia in 1010 Wien

Modernes Innenstadtappartement mit Innenhof-Loggia in 1010 Wien

In bester Innenstadtlage nahe Graben und Kohlmarkt befindet sich diese moderne Wohnung im 5. Liftstock. Das absolute Highlight bildet die wunderschöne Loggia. Die Wohnung erstreckt sich insgesamt auf ca. 89 m² inkl. ca. 14 m² Loggia und teilt sich wie folgt auf: - großzügiger Vorraum - Abstellraum - Schrankraum - separates WC - Badezimmer inklusive Badewanne - Wohnküche inklusive Einbauküche und Zugang zur Loggia - Schlafzimmer inklusive Zugang zur zweiten Loggia

Link zur Seite Ruhige 2 Zimmer Wohnung mit Innenhofbalkon, zu mieten in 1210 Wien

Ruhige 2 Zimmer Wohnung mit Innenhofbalkon, zu mieten in 1210 Wien

Ruhige 2 Zimmer Wohnung mit Innenhofbalkon, zu mieten in 1210 Wien

Zur Vermietung gelangt eine ruhig gelegene und klimatisierte Dachgeschosswohnung. Die zwei Zimmer Wohnung ist ideal aufgeteilt und ist über den Personenaufzug erreichbar. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: - offene Wohnküche (voll ausgestattet) - Terrasse - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - separates WC - Abstellraum Die Wohnung ist zudem mit elektrischen Außenjalousien und Klimaanlage ausgestattet.

Link zur Seite WG-taugliche 3-Zimmer-Altbauwohnung, AKH-Nähe zu mieten in 1090 Wien

WG-taugliche 3-Zimmer-Altbauwohnung, AKH-Nähe zu mieten in 1090 Wien

WG-taugliche 3-Zimmer-Altbauwohnung, AKH-Nähe zu mieten in 1090 Wien

WG-taugliche 3-Zimmer-Altbauwohnung, AKH-Nähe zu mieten in 1090 Wien Genießen Sie die hervorragende Lage und Nähe zum Stadtzentrum Ihrer neuen Wohnung. Die Nussdorferstraße und die Währinger Straße bieten Ihnen eine hervorragende Infrastruktur: Sie finden öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre. Bereits bei Betreten der sonnigen 3-Zimmer Wohnung in 1090 Wien, erwartet Sie ein freundlicher Vorraumbereich mit Fenster zum Innenhof. Linker Hand befindet sich eine Kochnische. Ein angrenzender Abstellraum bietet Ihnen viel Platz und Stauraum. Hofseitig befindet sich ein ruhiges Schlafzimmer. Im vorderen Bereich der Wohnung finden Sie zwei schöne geräumige Zimmer, die ostseitig ausgerichtet sind. Genießen Sie hier das Altbauflair das durch die herrlichen Fischgrätparkettböden und Flügeltüren gegeben ist. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung. Das Badezimmer hat eine Badewanne und eine Dusche, zwei Waschbecken bieten Ihnen ausreichend Platz zu zweit im Bad. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Die Toilette ist separat und hat ein kleines Handwaschbecken. Die repräsentative Liegenschaft wurde im Jahre 1852 errichtet und verfügt über einen Aufzug. Die Altbauwohnung befindet sich im 4. Liftstock und hat eine Nutzfläche von 113,36 m². Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Raumaufteilung: - 3 Zimmer - Kochnische - Vorraum - Badezimmer - Toilette - Abstellraum