Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- Abstellraum
- Wohnküche inklusive voll ausgestatteter Küche
- Zimmer
- Zimmer
- Badezimmer inklusive Badewanne und Dusche
- separates WC
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die ca. 7 m² große ostseitige Terrasse, wo Sie entspannt Ihren Kaffee genießen können.
Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt ausgestattet:
- Einbauküche inklusive Geräte
- Badezimmer inklusive Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Klimaanlage in Wohnküche und Schlafzimmer
- Lift
Für die Erstellung des Mietvertrags fällt eine einmalige Gebühr iHv 249,00€ brutto an.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr.
Die Mariahilfer Straße 27 befindet sich im 6. Bezirk von Wien, in einem der belebtesten und bekanntesten Einkaufsviertel der Stadt. Diese zentrale Lage zeichnet sich durch eine hohe Fußgängerfrequenz und eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen, Cafés und Restaurants aus, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere U-Bahn-Stationen (U3) und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und Sehenswürdigkeiten der Stadt ermöglichen.
Zusätzlich zur Einkaufsmöglichkeiten bietet die Umgebung auch kulturelle Highlights, wie Museen und historische Gebäude, die leicht zu Fuß erreichbar sind. Die Mariahilfer Straße 27 ist somit nicht nur ein idealer Standort für Shopping und Gastronomie, sondern auch ein perfekter Ausgangspunkt, um die kulturelle Vielfalt Wiens zu entdecken.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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