3-Zimmer Wohnung mit Loggia, Nähe Kagraner Platz in 1220 Wien zu kaufen

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über eine Nutzfläche von 73,89 m².
Sie bietet Ihnen 2 Zimmer, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Vorraum, Badezimmer und eine Küche.

Die Küche ist vollausgestattet. Im Badezimmer befindet sich eine Wanne und ein Waschbecken. Die Toilette ist separat vom Vorraum aus begehbar und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Die Betriebskosten inkl. Warmwasser, Heizung, I-Fond und USt. belaufen sich auf € 384,49/monatl.

Lernen Sie die Vorzüge der Infrastruktur schätzen, denn unweit der Wohnung liegt der Knotenpunkt Kagraner Platz mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen.

Raumaufteilung:
- 3 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Vorraum
- Toilette
- Loggia
- Kellerabteil

Wohnfläche: 73,89 m²

Zimmer: 3,0

Kaufpreis: 283.000,00 €

Objektnummer: 11001541

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 73,89 m²

Balkon / Terasse: 3 m²

Zimmer: 3,0

Baujahr: 1966

Heizungsart: Zentralheizung

Kellerabteil: Ja

Verfügbar ab: sofort

Kosten

Kaufpreis Eigennutzer/in: 283.000,00 €

Provision: 3%

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 45,2 kWh/m2a

fgEE: 1,28

Lage

Verkehrsanbindung:
Durch die Nähe der Haltestelle „Jüptnergasse“ ist ein sehr guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit folgenden Linien gegeben:
• Straßenbahn 26
• Autobus 31A, 24A, 22A
• U1

Distanz

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Georg Braumandl-Hlavin

+43 1 533 56 86 - 631 Braumandl@friedrich-padelek.at

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