3-Zimmer-Wohnung Linzergasse

5020 Salzburg - zur Miete

Die vom Eigentümer aufwändig sanierte Wohneinheit befindet sich in einem revitalisierten mittelalterlichen Geschäfts-/Büro-/Wohnhaus in der Linzer Gasse - Fußgängerzone rechte Altstadt- unweit von Platzl und Staatsbrücke.

Die Wohnung liegt im 1. OG (mit Lift) in Blick Richtung Linzer Gasse und zeichnet sich durch ihre besonders schöne Architektur aus, dabei hervorzuheben ist die antike Massiveichenholz-Tramdecke mit Schnitzwerk.

Die Raumgestaltung: links und rechts des gemeinsam zu nutzenden Wohn- Koch- Essbereiches (ca. 31 m²) liegen die beiden Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und eigenem WC. Durchgehend ist heller Escheparkettboden verlegt.

Durch die Raumaufteilung eigent sich diese Wohnung auch hervorragend für eine 2er-WG.

Bei Bedarf können in der nächst gelegenen öffentlichen Tiefgarage Glockengasse Tiefgaragenplätze angemietet werden. Dies gilt ebenso für die Garage am Mirabellplatz.

Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme. Diese Kosten für den Gasverbrauch werden, ebenso wie die Stromkosten, von Salzburg AG den zukünftigen Mietern in monatlichen Teilbeträgen direkt vorgeschrieben.

- 2 Bäder
- Wohnküche
- edle Holzdecke
- 2 Räume (Schlafzimmer, Wohnzimmer)
- Waschmaschinenanschluss

Wohnfläche: 95,48 m²

Zimmer: 3,0

Gesamtmiete (brutto): 1.351,65 €

Objektnummer: 50504603

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 95,48 m²

Zimmer: 3,0

Baujahr: 1353

Heizungsart: Etagenheizung

Lift: Ja

Verfügbar ab: 15.09.2024

Mindestmietdauer (Jahre): 1

Befristung (Jahre): 4

Kosten

Nettomiete: 984,76 €

Betriebskosten (netto): 244,01 €

Ust: 122,88 €

Gesamtmiete: 1.351,65 €

Kaution: 4.000,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 165 kWh/m2a

fgEE: 2,23

Lage

Distanz

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Andrea Lazar

+43 662 877 666 - 14 Lazar@oerag.at

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