3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse, Nähe Liebhartsgasse zu mieten in 1160 Wien

3-Zimmer-Maisonette -Wohnung mit Terrasse, Nähe Liebhartsgasse zu mieten in 1160 Wien

Die 3-Zimmer Maisonette-Wohnung in 1160 Wien befindet sich im 3. Liftstock des Hauses in der Liebhartsgasse, in der Nähe von der Thaliastraße, die Ihnen umfassende Infrastruktur bietet.

Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet und die Sanitärräume sowie die Küche sind verfliest. Die Küche ist komplett eingerichtet mit einem E-Herd mit Dunstabzug, Kühlschrank, Spüle, Geschirrspüler und Küchenkästen.

Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette ist separat.

Die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer und die Toilette befinden sich in der 1. Ebene. Die große helle Wohnküche und die Terrasse finden Sie in der 2 Ebene.

Beheizt wird die Maisonette mit einer Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe.

Die Nutzfläche beträgt ca. 74 m² (inkl. Terrasse ca. 7,91 m²), das Mietverhältnis wird unbefristet abgeschlossen.
Ein Kellerabteil steht Ihnen im Haus zur Verfügung.

Raumaufteilung
- 2 Zimmer
- große Wohnküche
- Terrasse
- Badezimmer mit Wanne
- Toilette
- Vorraum
- Kellerabteil

Wohnfläche: 74,10 m²

Zimmer: 3,0

Gesamtmiete (brutto): 1.499,11 €

Objektnummer: 11001514

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 74,1 m²

Balkon / Terasse: 8 m²

Zimmer: 3,0

Baujahr: 1888

Heizungsart: Fußbodenheizung

Kellerabteil: Ja

Verfügbar ab: sofort

Mindestmietdauer (Jahre): 1

Befristung (Jahre): 5

Kosten

Nettomiete: 1.164,11 €

Provision: provisionsfrei

Betriebskosten (netto): 198,72 €

Ust: 136,28 €

Gesamtmiete: 1.499,11 €

Kaution: 4.500,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 41,51 kWh/m2a

fgEE: 0,84

Lage

Verkehrsanbindung:
Durch die Nähe der Haltestellen „Haberlgasse“ und „Ottakringerstr./Wattgasse“ ist ein guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit folgenden Linien gegeben:
- Straßenbahn 46, 2

Distanz

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Georg Braumandl-Hlavin

+43 1 533 56 86 - 631 Braumandl@friedrich-padelek.at

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