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2-Zimmer-Wohnung - Mitten im Zentrum - 8010 Graz!

2-Zimmer-Wohnung - 8010 Graz

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2-Zimmer-Wohnung - Mitten im Zentrum - 8010 Graz!

Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer modernen Ausstattung auf ca. 56,11 m². Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein Schlafzimmer, eine moderne Wohnküche sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette.

Die zentrale Lage bietet urbanes Leben direkt vor der Haustür.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel – perfekt für Stadtliebhaber, die zentral und bequem wohnen möchten.

Miete netto: 519,02 €
BK netto: 143,64 €
Heizkosten-Akonto netto: 72,94 €
Gesamtmiete brutto: 816,46 € zzgl. Strom

Highlights: Abstellraum, unbefristet, moderne Küche, 2 Zimmer, Bad mit Wanne, Lift und separates WC

Wohnfläche: 56,11 m²

Zimmer: 2,0

Gesamtmiete (brutto): 728,92 €

Objektnummer: 109255879_19

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 56,11 m²

Zimmer: 2,0

Stockwerk: 5

Baujahr: 1900

Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme

Kellerabteil: Ja

Verfügbar ab: sofort

Mindestmietdauer (Jahre): 1

Kosten

Nettomiete: 519,02 €

Provision: provisionsfrei für den Mieter

Betriebskosten (netto): 143,64 €

Ust: 66,26 €

Gesamtmiete: 728,92 €

Kaution: 2.449,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 126,9 kWh/m2a

fgEE: 1,89

Lage

Der Hauptplatz und der Jakominiplatz befinden sich nur wenige Meter entfernt.

Distanz

Autobahn: 4,74 km

Bus: 0,13 km

Flughafen: 9,03 km

Einkaufsmöglichkeit: 0,27 km

Kindergarten: 0,41 km

Volksschule: 0,11 km

Gymnasium: 1,29 km

Zentrum: 0,13 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 75055

Swjatoslaw Sumann

+43 1 534 73 - 721 swjatoslaw.sumann@oerag.at

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