Wohnküche

2-Zimmer-Wohnung in westseitiger Innenhoflage zu mieten in 1200 Wien

Wohnen mit guter öffentlicher Anbindung und dem Augarten in der Nähe

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In diesem 2008 erbauten Wohnhaus wird eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² und ca. 5 m² Balkon zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre frei.

Die Wohnung teilt sich wie folgt: Vorraum, Wohnküche mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss und separates WC mit Handwaschbecken.

Die Zimmer sind mit Parkett ausgelegt, die Küche ist voll ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Ein allgemeiner Kinderwagen- u. Fahrradabstellraum ist vorhanden.

Wohnfläche: 47,79 m²

Zimmer: 2,0

Gesamtmiete (brutto): 892,51 €

Objektnummer: 10910132

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 47,79 m²

Balkon / Terasse: 4,75 m²

Zimmer: 2,0

Baujahr: 2008

Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme

Lift: Ja

Kellerabteil: Ja

Verfügbar ab: sofort

Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr

Befristung (Jahre): 5 Jahre

Kosten

Nettomiete: 695,05 €

Provision: provisionsfrei

Betriebskosten (netto): 116,32 €

Ust: 81,14 €

Gesamtmiete: 892,51 €

Kaution: 2.677,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 31,9 kWh/m2a

fgEE: 1

Lage

Sehr gute Nahversorgung und Infrastruktur bietet sich durch die Wallensteinstraße, Linien 5 und 33, U4 und U6.

Autostellplätze können in der hauseigenen Garage dazu gemietet werden.

Distanz

Autobahn: 1,82 km

U-Bahn: 0,80 km

Bus: 0,04 km

Flughafen: 18,53 km

Einkaufsmöglichkeit: 0,77 km

Kindergarten: 0,26 km

Volksschule: 0,46 km

Gymnasium: 0,19 km

Zentrum: 2,53 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 40759

Elena Pfurtscheller, BA

+43 1 534 73 - 280 elena.pfurtscheller@oerag.at

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Zur befristeten Vermietung (mit Verlängerungsoption) gelangt diese ca. 151 m² große 4-Zimmer-Wohnung. Zusätzlich zur großzügigen Wohnfläche beinhaltet das Objekt eine ca. 31 m² große Terrasse sowie zwei kleine Balkone. Sie befindet sich im 8. OG der Liegenschaft, welches die vorletzt Etage ist. Die Wohnung teilt sich wie folgt: zentraler und geräumiger Vorraum, separates Gäste-WC mit Handwaschbecken, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Schlafzimmer 3 bzw. Masterbedroom mit Schranknische und Badezimmer en suite mit Dusche, Waschtisch und WC, große Wohnküche mit Essbereich, Komplettküche und Wohnbereich. Vom Essbereich aus erreicht man einen kleinen, ca. 2 m² großen Ost-Balkon, vom Wohnbereich aus ebenso einen Balkon in gleicher Größe, welcher sich Richtung Westen richtet. Zwei Zugänge in diesem Zimmer führen auf das große Highlight - die ca. 31 m² Terrasse mit Ausblick (8. Etage).

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Zur befristeten Vermietung (mit Verlängerungsoption) gelangt diese ca. 120 m² große 3-Zimmer-Wohnung. Das Objekt befindet sich im 9. und damit letzten Stock in einer Liegenschaft direkt am Modenapark. Die Wohnung ist Richtung Süden sowie Osten ausgerichtet und bietet einen spektakulären Ausblick über den Modenapark. Die Wohnung teilt sich wie folgt: zentraler und geräumiger Vorraum, separates Gäste-WC mit Handwaschbecken, Duschbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss, großzügiges Master-Bedroom mit abgetrenntem Schrankbereich und Badezimmer en suite mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC, zweites, ebenso geräumiges Schlafzimmer, schöner und heller Wohnbereich mit zwei Balkonen mit jeweils ca. 2 m² (einer Richtung Osten und einer Richtung Süden/Modenapark), Kochnische mit Verbindung zum Vorzimmer.

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