2-Zimmer Dachgeschoßwohnung nahe U1 Reumannplatz in 1100 Wien zu mieten

Die freundliche Mietwohnung im Dachgeschoß befindet sich in einem Neubau in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz und der U-Bahn-Station.
Genießen Sie den weiten Überblick vom Dachgeschoß. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit Schrankraum, verfügen jeweils über eine Terrasse. Die Küche ist komplett eingerichtet und vom Vorraum begehbar.
Das Badezimmer hat eine Wanne und ein Waschbecken, mit dem großen Fenster können Sie ideal durchlüften. Die Toilette ist separat. Behaglichkeit und Wärme bietet Ihnen eine Gasetagenheizung. Die Wohnung befindet sich im 6. Stock (mit Lift) des Hauses, hat eine Nutzfläche von ca. 65 m² und wird auf 3 Jahre befristet vermietet.

Die Wohnung ist optimal für Pendler geeignet, da sie sich ganz in der Nähe der U-Bahn-Station befindet. Ein Kellerabteil ist für Sie vorhanden.

Raumaufteilung:
- 2 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Toilette
- Vorzimmer
- Schrankraum

Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.

Wohnfläche: 65,00 m²

Zimmer: 2,0

Gesamtmiete (brutto): 956,30 €

Objektnummer: 11001237

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 65 m²

Zimmer: 2,0

Heizungsart: Etagenheizung

Kellerabteil: Ja

Verfügbar ab: sofort

Mindestmietdauer (Jahre): 1

Befristung (Jahre): 3

Kosten

Nettomiete: 708,85 €

Provision: provisionsfrei

Betriebskosten (netto): 160,51 €

Ust: 86,94 €

Gesamtmiete: 956,30 €

Kaution: 3.500,00 €

Lage

Verkehrsanbindung:
Das öffentliche Verkehrsnetz liegt Ihnen mit den Haltestellen „Reumannplatz“ und „Quellenstraße“ mit folgenden Linien sprichwörtlich zu Füßen:

• U1
• Straßenbahn 6, 67
• Autobus 7A, 14A, 65A, 66A, 67A, 68A, 70A

Distanz

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Georg Braumandl-Hlavin

+43 1 533 56 86 - 631 Braumandl@friedrich-padelek.at

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