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2-Zimmer-Balkonwohnung - zu mieten in 8010 Graz

Tolle Wohnung in 8010 Graz zu mieten

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Attraktive 2-Zimmer- Wohnung in 8010 Graz

Die Wohnung in der Schießstattgasse 8, 8010 Graz, befindet sich im 4. Stockwerk und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 45 m².
Der zentrale Bereich der Wohnung ist eine großzügige Wohnküche, die durch ihre offene Gestaltung den Wohnbereich erweitert und ein einladendes Ambiente schafft. Der Vorraum ist praktisch angelegt und verbindet alle Räume miteinander, sodass kein Platz verloren geht. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer. Das Badezimmer ist modern und funktional ausgestattet; das WC ist separat. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit einer Fläche von ca. 5 m².

Diese Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die den Charme des Grazer Stadtlebens in einer modernen, komfortablen Umgebung genießen möchten. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht die Wohnung besonders attraktiv.

Nettomiete/Monat: € 409,89
BK netto: € 131,02
Gesamtmiete/Monat: € 595,00 (inkl. BK und Ust.) zzgl. Strom und Heizung

Lift
Küche
Balkon
Separates WC

Wohnfläche: 45,41 m²
Zimmer: 2,0
Gesamtmiete (brutto): 595,00 €
Objektnummer: 10915970

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 45,41 m²
Balkon / Terasse: 5 m²
Zimmer: 2,0
Stockwerk: 6
Baujahr: 1887
Heizungsart: Fernwärme
Verfügbar ab: 01.02.2025
Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr
Befristung (Jahre): 5 Jahre

Kosten

Nettomiete: 409,89 €
Provision: provisionsfrei für den Mieter
Betriebskosten (netto): 131,02 €
Ust: 54,09 €
Gesamtmiete: 595,00 €
Kaution: 1.785,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 59,1 kWh/m2a
fgEE: 1,23

Lage

Dietrichstein befindet sich ca. 250 m entfernt
Jakominiplatz ist in ca. 6 min erreichbar

Distanz

Autobahn: 4,15 km
Bus: 0,15 km
Flughafen: 8,37 km
Einkaufsmöglichkeit: 0,33 km
Kindergarten: 0,12 km
Volksschule: 0,12 km
Gymnasium: 1,20 km
Zentrum: 0,80 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 75055

Swjatoslaw Sumann

+43 1 534 73 - 721 swjatoslaw.sumann@oerag.at

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