Wohnraum

1-Zimmer Wohnung nahe Reinprechtsdorfer Straße in Grünruhelage in 1050 Wien zu mieten

Attraktive Garconniere nahe Einsiedlerplatz

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In einem gepflegten Neubau aus den 1970er Jahren zwischen Margaretenstraße und Reinprechtsdorfer Straße befindet sich im 1. Obergeschoß diese gänzlich hofseitig ausgerichtete 1-Zimmer Wohnung.

Die großzügige Wohnung bietet folgende Aufteilung:

einladendes Vorzimmer, hofseitiger Wohn-/Schlafraum mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche, großer Abstell-/Schrankraum mit Waschmaschinenanschluss, Badezimmer mit Wanne und sowie ein extra WC.

Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.

Die Wohnung ist mit einer gepflegten Einbauküche, hochwertigen Parkettböden und neutralen Fliesen in den Sanitärräumen ausgestattet.

Wohnfläche: 46,10 m²

Zimmer: 1,0

Gesamtmiete (brutto): 790,00 €

Objektnummer: 109245644

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 46,1 m²

Zimmer: 1,0

Baujahr: 1971

Heizungsart: Zentralheizung ,

Lift: Ja

Kellerabteil: Ja

Verfügbar ab: sofort

Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr

Befristung (Jahre): 5 Jahre

Kosten

Nettomiete: 594,90 €

Provision: provisionsfrei

Betriebskosten (netto): 123,28 €

Ust: 71,82 €

Gesamtmiete: 790,00 €

Kaution: 2.370,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 66,99 kWh/m2a

fgEE: 3,31

Lage

Die unmittelbare Nähe zur Reinpreichtsdorfer Straße und zur Margaretenstraße bieten eine hervorragende Infrastruktur und öffentliche Anbindung (U4, zahlreiche Buslinien).

Distanz

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 27817

Vineta Reitgruber, BA, MBA

+43 1 534 73 - 325 Vineta.Reitgruber@oerag.at

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