Die Infrastruktur mit öffentlicher Verkehrsanbindung, Gastronomie, Kinderbetreuung, Ärztezentren, Supermärkten und Hotels entscheidet über die Attraktivität. Wien hat einige Zielgebiete quer durch die Stadt zu bieten.
Modernes Stadtbild Donau-City
Elisa Stadlinger, Geschäftsführerin ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH, sieht das ähnlich: „Die Nachfrage nach modernen Büroflächen ist weiterhin dynamisch. Dies hängt auch damit zusammen, dass Arbeitnehmer und Management vermehrt den Wunsch äußern, ins Büro zurückzukehren. Home-Office ist meist nur mehr ein bis zwei Tage gefragt.“
Hier punkten die ÖRAG-Objekte Andromeda Tower, Ares Tower und Saturn Tower in der Donau-City. „Nirgends anders in Wien als in der Donau-City gibt es eine solche Dichte an Bürohochhäusern. Die exzellente Verkehrsanbindung, öffentlich wie auch mit der Vielzahl an hochrangigen Straßen macht das Bürocluster attraktiv. In der DonauCity haben sich daher zahlreiche internationale Konzerne und Organisationen niedergelassen, auch wegen der unmittelbaren Nähe zum VIC der Vereinten Nationen. Ganz generell schätzen Mieter an den Büroclustern die Infrastruktur – ein wichtiger Faktor, um das ‚Office-Home‘ im Vergleich zum ‚Home-Office‘ zu attraktiveren“, so Stadlinger.
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