Zentrumsnah - Sanierte Gartenwohnung - zu kaufen in 1100 Wien

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Sonnige Gartenwohnung mit Terrasse

Die ca. 55 m² gut durchdachte 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten und stilvoll sanierten Altbauhauses in der Columbusgasse, nahe der U1-U-Bahn Station Reumannplatz. Die sanierte Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine moderne Einbauküche und hochwertige Fliesen- sowie Parkettböden. Das Highlight ist der großzügige, westlich ausgerichtete Eigengarten mit Terrasse. Angrenzend zur Küche befindet sich die Terrasse. Das Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, befindet sich in absoluter Ruhelage mit Ausblick in den Garten.
Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Ein Kellerabteil rundet das Angebot dieser außergewöhnlichen Immobilie ab.

Ausstattung

* Eigengarten
* Separater Eingang durch den Garten
* Ausgestattete Küche mit Ausgang auf die Terrasse
* Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten
* Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Glasduschwand
* Kellerabteil

Living area: 55 m²
Rooms: 2.0
Purchase price: €230,000.00
Object number: 109240831

Equipment and costs

Equipment

Living area: 55 m²
Balcony / Terrace: 5 m²
Garden: 65 m²
Rooms: 2.0
Construction year: 1900
Heating type:
Elevator: Yes
Basement: Yes
Available from: sofort

Costs

Purchase price for owner-occupied apartment: €230,000.00
Commission: 3% vom Kaufpreises zzgl. 20 Ust

Energy performance certificate and certifications

HWB: 46.94 kWh/m2a

Location

Das Objekt befindet sich in der Columbusgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Volksschulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die U-Bahn Stationen Troststraße und Reumannplatz ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.

Distance

Highway: 1.23 km
Underground railway: 0.37 km
Bus: 0.15 km
Airport: 15.02 km
Shopping option: 0.57 km
Kindergarten: 0.40 km
Primary school: 0.15 km
Gymnasium: 0.58 km
Center: 3.95 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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