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Wundervolle 3-Zimmer Wohnung in schönem Gründerzeithaus Nähe Volkstheater, zu mieten in 1070 Wien

Wundervolle 3-Zimmer Wohnung in schönem Gründerzeithaus Nähe Volkstheater, zu mieten in 1070 Wien

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Wundervolle 3-Zimmer Wohnung in schönem Gründerzeithaus Nähe Volkstheater, zu mieten in 1070 Wien

Die 3-Zimmer-Stilaltbauwohnung im wunderschönem Günderzeithaus in 1070 Wien Nähe Volkstheater, befindet sich im 2. Liftstock und hat eine Nutzfläche von ca. 107 m². Die Wohnung bietet ein geräumiges Zimmer mit Erker, zwei weitere Zimmer, eine voll ausgestattete Markenküche mit viel Stauraum, ein kleines Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie ein großzügiges Badezimmer mit 2 Waschtischen und Badewanne.

Die Wohnräume verfügen über Echtparkettböden. Beheizt wird über die Gasetagenheizung. Die Vermietung ist unbefristet.

Raumaufteilung:
- 3 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Küche
- Vorraum
- Toilette
- Kellerabteil

Living area: 107.63 m²
Rooms: 3.0
Total rent (gross): €1,698.79
Object number: 11001595

Equipment and costs

Equipment

Living area: 107.63 m²
Rooms: 3.0
Construction year: 1900
Heating type: Individual heating / Floor-level heating
Elevator: Yes
Available from: sofort
Minimum lease term (years): 1

Costs

Net rent: €1,317.39
Commission: commission-free
Operating costs (net): €226.96
VAT: €154.44
Total rent: €1,698.79
Deposit: €5,100.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 136.85 kWh/m2a
fGEE: 2.21

Location

Verkehrsanbindung:
Durch die Nähe der Haltestelle "Kellermanngasse“ und „Strozzigasse“ ist ein guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit folgenden Linien gegeben:
• Autobus 48A und 13A
• Straßenbahn 46

Distance

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Estate broker 45704

Georg Braumandl-Hlavin

+43 1 533 56 86 - 631 Braumandl@friedrich-padelek.at

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Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung im 5. Obergeschoss (mit Lift) eines schönen Neubaus, welcher 2018 errichtet wurde. Die Wohnung ist südwest-seitig ausgerichtet und verfügt über einen großzügigen Balkon in Blick auf den großflächigen und begrünten Innenhof. Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 5. OG eines 2018 erbauten Wohnhauses im 22. Bezirk. Abgesehen von der tollen Lage bietet das Neubau-Wohnhaus einen Fitnessraum, eine Sauna und einen allgemeinen Aufenthaltsraum für die Mieter. Die ca. 48 m² große Wohnung besticht durch einen idealen Grundriss. Die Wohnung selbst ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, wobei alle Räume individuell steuerbar sind. Die Fenster können mit Holz-Schiebeelementen von der Sonne geschützt werden. Bei Bedarf kann auch ein Stellplatz in der hauseigenen Garage angemietet werden.
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