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Wunderbare 4-Zimmer Altbau-Wohnung mit Loggia an der Lainzer Straße in 1130 Wien zu mieten

Stilvoller Altbau in Grünruhelage in unmittelbarer Nähe zum Küniglberg

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In einem stilvollen Jahrhundertwendehaus direkt an der Lainzerstraße befindet sich im 3. Obergeschoß (OHNE Lift) diese wunderbare 4-Zimmer Wohnung mit zwei Loggien zur Vermietung.

Die südostseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß (letztes Stockwerk) und bietet folgende Aufteilung:

einladendes Vorzimmer mit Zugang zu einer hofseitigen Loggia, separate, modern ausgestattete Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur südostseitig ausgerichteten Loggia, drei Schlafzimmer, attraktives Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC.

Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Fischgrätparkett, attraktiv verfliesten Sanitärräumen und einer modernen Komplettküche ausgestattet. Der Garten steht zur Allgemeinnutzung zu Verfügung.

Living area: 116.00 m²
Rooms: 4.0
Total rent (gross): €1,714.56
Object number: 10936056

Equipment and costs

Equipment

Living area: 116 m²
Rooms: 4.0
Construction year: 1912
Heating type: Individual heating / Floor-level heating ,
Basement: Yes
Available from: sofort
Minimum lease term (years): 1 Jahr
Term (years): 5 Jahre

Costs

Net rent: €1,321.31
Operating costs (net): €218.15
VAT: €155.87
Total rent: €1,714.56
Deposit: €5,143.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 147.7 kWh/m2a
fGEE: 1.78

Location

Die Infrastruktur ist perfekt, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine hervorragende öffentliche Anbindung wird durch die, vor dem Gebäude befindliche Straßenbahnlinie 60 und die Nähe zur S-Bahn Linie S80 geboten.

Distance

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Estate broker 27817

Vineta Reitgruber, BA

+43 1 534 73 - 325 Reitgruber@oerag.at

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