Hoch hinaus direkt am Modenapark
The apartment is divided as follows:
central entrance hall, spacious master bedroom with wardrobe area and bathroom en suite with bathtub, shower, double washbasin and WC, second, equally spacious bedroom, shower-bathroom with washing machine connection, separate guest WC, separate kitchen access with kitchenette and open access to the large, bright living area. This is also centrally accessible from the hallway and has access to the small, west-facing balcony.
The property is equipped with parquet flooring and a Bulthaup fully fitted kitchen. It is fully west-facing. All rooms have air conditioning. There is a cellar compartment and a bicycle storage room.
In addition to the total rent, there are monthly costs of currently approx. € 88.51 gross for heating and hot water. These are charged on account.
Depending on availability, parking spaces can be rented in the building's own garage.
Spar, Billa, a tobacconist, a garage and several restaurants and cafés are in the immediate vicinity. The Modenapark and the Stadtpark invite you to relax in the greenery, go for a walk, jog or simply soak up the sun outdoors. The Belvedere Palace Gardens are also not far away. The proximity to the Stadtpark makes it quick and easy to get to the U4 underground line, and the U3/Wien-Mitte, S-Bahn and bus line 4 are also nearby.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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