Schöne 6-Zimmer-Altbauwohnung, Nähe Schloss Belvedere in 1030 Wien zu mieten

Die wunderschöne 6-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in der Marokkanergasse in 1030 Wien. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Schwarzenbergplatz und die Parkanlagen des Belvederes.

Die geräumige Wohnung liegt im 1. Liftstock und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 205 m². Die Wohnung zeichnet sich besonders durch ihre großzügige Raumaufteilung aus und verfügt über schöne Fischgrätparkettböden. Die Zimmer sind größtenteils getrennt begehbar und zwei der Zimmer sind hofseitig ausgerichtet.

Das Badezimmer ist vom Vorzimmer aus begehbar und ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Bidet und einem Waschbecken ausgestattet ist. Ein kleines Gäste-Badezimmer mit Toilette und Dusche ist vorhanden.

Beheizt wird über die Gasetagenheizung, die Vermietung erfolg vorerst auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption.

Raumaufteilung:
- 6 Zimmer
- Küche
- Bad mit Wanne + Dusche
-Toilette separat
- Gäste-Bad mit Dusche + Toilette
- Vorzimmer

Living area: 205.00 m²

Rooms: 6.0

Total rent (gross): €3,120.00

Object number: 11001323

Equipment and costs

Equipment

Living area: 205 m²

Rooms: 6.0

Construction year: 1920

Heating type: Individual heating / Floor-level heating

Elevator: Yes

Basement: Yes

Available from: ab sofort

Minimum lease term (years): 1

Term (years): 5

Costs

Net rent: €2,258.95

Commission: commission-free

Operating costs (net): €577.41

VAT: €283.64

Total rent: €3,120.00

Deposit: €9,360.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 153.96 kWh/m2a

fGEE: 2.63

Location

Verkehrsanbindung:
Durch die Nähe der Haltestelle "Lisztstraße" und „Unteres Belvedere“ ist ein sehr guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit folgenden Linien gegeben:

• Autobus 4A und Straßenbahn 71

Die U4 Stadtpark und die S-Bahn Rennweg sind nur einige Gehminuten entfernt

Distance

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Georg Braumandl-Hlavin

+43 1 533 56 86 - 631 Braumandl@friedrich-padelek.at

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