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Beautiful 3-room apartment in a prime location for rent for an indefinite period in 1010 Vienna

Moderne Altbauwohnung im Herzen des 1. Bezirks mit unbefristeter Mietdauer

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This renovated 3-room apartment near the Bauernmarkt in 1010 Vienna is available to let for an indefinite period. The property is located on the 2nd floor behind the façade of a stately old building.

The apartment is approx. 97 m² in total and is divided as follows:
Entrance hall area, living room with access to the separate, separable and fully equipped kitchen, access to the bedroom, passage to the rear area of the apartment with a second, smaller bedroom, two storage rooms (one with washing machine connection), separate WC with hand basin, bathroom with bathtub, shower and washbasin.

The apartment is furnished with beautiful herringbone parquet flooring in the living rooms and modern tiles in the sanitary rooms. The kitchen contains Miele appliances. There is a small passenger elevator in the building.

The property is heated with district heating. The monthly heating and hot water costs are currently around € 489.07 gross/month.

Living area: 97.26 m²
Rooms: 3.0
Total rent (gross): €2,195.00
Object number: 109245451

Equipment and costs

Equipment

Living area: 97.26 m²
Rooms: 3.0
Construction year: 1843
Heating type: District heating
Elevator: Yes
Available from: ab sofort
Minimum lease term (years): 1 Jahr
Term (years): unbefristet

Costs

Net rent: €1,761.19
Commission: commission-free
Operating costs (net): €234.26
VAT: €199.55
Total rent: €2,195.00
Deposit: €8,052.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 71.6 kWh/m2a
fGEE: 2

Location

The charming old building impresses with its central location in the heart of the cosmopolitan city of Vienna. Numerous alleyways with nice restaurants are in the immediate vicinity and invite you to linger. Stores for daily needs are in the immediate vicinity. Public transportation is also within walking distance (e.g. U1 + U3 Stephansplatz in approx. 4 minutes).

Distance

Highway: 2.87 km
Underground railway: 0.24 km
Bus: 0.06 km
Airport: 17.17 km
Shopping option: 0.45 km
Kindergarten: 0.40 km
Primary school: 0.21 km
Gymnasium: 0.70 km
Center: 0.23 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Estate broker 40759

Elena Pfurtscheller, BA

+43 1 534 73 - 280 elena.pfurtscheller@oerag.at

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