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Ruhige Innenhof-Wohnung mit 2 Zimmer & 10 m² Loggia zu mieten - 1210 Wien

Ruhige Innenhof-Wohnung mit 2 Zimmer & 10 m² Loggia zu mieten - 1210 Wien

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Zur Vermietung gelangt eine schöne 2 Zimmer Wohnung in einem gut gepflegten Neubau Wohnhaus. Die Wohnung besticht durch die ruhige Lage im Innenhof und die ca. 10 m² große Loggia. Das Haus wurde 2016 errichtet und verfügt über einen Personenlift.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche
- Loggia
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- separates WC
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Vorzimmer

Vermietet wird befristet auf 10 Jahre.

In der hauseigenen Tiefgarage können Abstellplätze je nach Verfügbarkeit separat angemietet werden.

Die Böden sind mit Echtholzparkett versehen.

Die Fenster verfügen über Außenjalousien.

Zudem ist ein Kellerabteil jeder Wohnung zugeordnet.

Bei Bedarf kann separat ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Garage angemietet werden.

Living area: 45.70 m²
Rooms: 2.0
Total rent (gross): €899.00
Object number: 10938273

Equipment and costs

Equipment

Living area: 45.7 m²
Rooms: 2.0
Construction year: 2016
Heating type: District heating
Elevator: Yes
Basement: Yes
Available from: Ab sofort
Minimum lease term (years): 1 Jahr
Term (years): 10Jahre

Costs

Net rent: €670.91
Commission: provisionsfrei für den Mieter
Operating costs (net): €146.36
VAT: €81.73
Total rent: €899.00
Deposit: €2,697.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 27.43 kWh/m2a
fGEE: 0.79

Location

Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage im 21. Bezirk und ist somit von zahlreichen Annehmlichkeiten umgeben. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die ruhige Wohngegend bietet zudem eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen.

Distance

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Estate broker 40760

Christian Spassov

+43 1 53473 - 434 christian.spassov@oerag.at

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