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Ruhige 2 Zimmer Wohnung mit Innenhofbalkon, zu mieten in 1210 Wien

Ruhige 2 Zimmer Wohnung mit Innenhofbalkon, zu mieten in 1210 Wien

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Zur Vermietung gelangt eine ruhig gelegene und klimatisierte Dachgeschosswohnung. Die zwei Zimmer Wohnung ist ideal aufgeteilt und ist über den Personenaufzug erreichbar.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

- offene Wohnküche (voll ausgestattet)
- Terrasse
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Abstellraum

Die Wohnung ist zudem mit elektrischen Außenjalousien und Klimaanlage ausgestattet.

- Klimaanlage
- elektrische Außenjalousien
- Parkettböden
- voll ausgestattete Küche
- Badewanne
- Alarmanlage
- Video-Gegensprecheinrichtung

Living area: 56.84 m²
Rooms: 2.0
Total rent (gross): €949.00
Object number: 10916594_1

Equipment and costs

Equipment

Living area: 56.84 m²
Rooms: 2.0
Construction year: 2017
Heating type: Central heating , District heating
Elevator: Yes
Cooling: Yes
Basement: Yes
Available from: ab sofort
Minimum lease term (years): 1 Jahr
Term (years): 5 Jahre

Costs

Net rent: €738.54
Commission: provisionsfrei für den Mieter
Operating costs (net): €124.19
VAT: €86.27
Total rent: €949.00
Deposit: €2,847.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 26.97 kWh/m2a
fGEE: 0.81

Location

In einer ruhigen Sackgasse in der Johann-Laufner-Gasse befindet sich dieser exzellente Neubau.

Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Linien 30, 31, 30A und 31 A mit Anbindung an die S-Bahn und den Knoten „Am Spitz“ mit zahlreichen weiteren Linien und der U6.
Über die Brünner Straße erreichen Sie direkt die A22.

Distance

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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Estate broker 40760

Christian Spassov

+43 1 53473 - 434 christian.spassov@oerag.at

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