Hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in ländlicher Gegend
The well-designed 2 to 4-room apartments with between 44 and 94 m² of living space are equipped with high-quality parquet flooring, state-of-the-art fitted kitchens, elegant sanitary facilities and external blinds (on the ground floor) or venetian blinds.
Each apartment has open spaces such as gardens, terraces, balconies or loggias.
TOP 1.12 is a 2-room apartment with an east-facing orientation. It extends to a total of approx. 52.65 m² and offers the following layout:
Anteroom screened off by a partition wall, spacious eat-in kitchen (approx. 26 m²) with modern, fully equipped fitted kitchen, bedroom with cupboard or home office area (approx. 6.5 m²), bathroom en suite with bathtub, washbasin, WC, towel heating and washing machine connection and sleeping area (approx. 13 m²). The big highlight - the balcony of approx. 5 m² is east-facing.
In addition to the total rent for the apartment, there is also a monthly fee for hot water and heating of currently approx. € 78.19 gross.
High-quality materials were used for the fittings, which were thought through down to the last detail, offering tenants the highest level of living comfort.
The underfloor heating ensures a pleasant feel-good climate in winter, while the underfloor cooling provides refreshing temperatures in summer. Fan coils are also installed in the top-floor apartments. Furthermore, all residential units have preparations for the installation of air conditioning.
The sustainably built complex meets the latest energy standards and has therefore been awarded the "klimaaktiv Bronze" certificate.
An underground garage with 18 parking spaces is available to tenants in the basement. A parking space there can be rented separately. Depending on the parking space, the costs for this are between approx. € 99.00 - € 120.00 gross/month. There are also numerous bicycle parking spaces in the building.
Numerous stores for daily needs offer the best local supply. The "Kaufpark Alterlaa" is also within walking distance. The nearby U6 underground line (Erlaa) offers excellent public transport connections.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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