In a prime inner-city location in Vienna, directly on the newly designed Neuer Markt, 6 office floors are available for rent following complete refurbishment and high-quality new fit-out. Numerous historic buildings, such as the State Opera, St. Stephen's Cathedral and the Albertina, are just a few minutes' walk away. The property is easily accessible from everywhere thanks to excellent public transport links. A special asset of the building is the spacious garage with 20 parking spaces.
Available areas:
1st floor & 2nd floor approx. 794 m² (1st floor and 2nd floor are connected via an internal staircase and are only available for rent in combination)
Net rent/m²/month: € 21.00
5th floor approx. 407 m²
Net rent/m²/month: € 26.00
6th floor approx. 407 m²
Net rent/m²/month: € 26.00
Operating cost account net/m²/month currently: € 4.00 incl. heating/cooling
Raised floors
Sun protection: internal
Suspended ceilings
Cooling via chilled ceilings
Mechanical ventilation and extraction
carpet tiles
Wall connections: skirting boards
Lighting: LED pendant lights direct/ indirect
district heating
barrier-free
Kitchen on tenant's side
Shower room
Disabled WC
Subway: U1, U3, U4
Bus lines: 1A, 2A, 57A,
Tram lines: 1, 2, 71, D, U2Z
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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