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Commission-free: Stylish 2-room apartment with air conditioning for rent near Nestroyplatz in 1020 Vienna

Stillvolle 2-Zimmer-Wohnung nahe Nestroyplatz

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Stylish 2-room apartment for rent in prestigious building near Nestroyplatz. In a prime location in the 2nd district, close to Nestroyplatz and the Danube Canal, this well-designed and stylish 2-room apartment is available for rent in a lavishly and beautifully renovated building.

The apartment is located on the 4th floor without elevator and has the following layout:

- Entrance hall with adjoining separate WC
- Living room with fitted kitchen
- Bedroom with double bed and wardrobes
- Bathroom with shower and washing machine

The house also offers a beautifully landscaped courtyard and a very high security standard.

IMPORTANT: Absolutely no smoking in the entire building!

In addition to the total rent, there is also a monthly fee of € 161.71 gross per month for heating and hot water.

A cellar compartment/storage box can be rented additionally (for € 20.00 per month).

- quiet courtyard location
- fully furnished
- air-conditioned living area
- fitted kitchen with electrical appliances
- bicycle storage
- washing machine available
- WITHOUT LIFT !
- Representative residential building

Living area: 55.70 m²
Rooms: 2.0
Total rent (gross): €1,127.33
Object number: 109242753

Equipment and costs

Equipment

Living area: 55.7 m²
Rooms: 2.0
Construction year: 1889
Heating type:
Available from: Ab sofort
Minimum lease term (years): 1 Jahr
Term (years): 5 Jahre

Costs

Net rent: €639.38
Operating costs (net): €136.02
VAT: €123.27
Total rent: €1,127.33
Deposit: €3,874.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 133.31 kWh/m2a
fGEE: 2.05

Location

The building is in a prime location in the 2nd district and adjacent to the 1st district. Numerous shopping facilities, restaurants and cafés and the proximity to art and culture characterize this urban location. The nearby Danube Canal and the Prater offer a green area for recreation and sports. Public transportation: U1 station Nestroyplatz, bus line 80A, streetcar lines O and 5 are only a few minutes' walk away. The airport can be reached quickly.

Distance

Highway: 2.25 km
Underground railway: 0.29 km
Bus: 0.18 km
Airport: 16.55 km
Shopping option: 0.76 km
Kindergarten: 0.24 km
Primary school: 0.13 km
Gymnasium: 0.85 km
Center: 1.44 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Estate broker 40756

Dennis Knöller

+43 1 53473 - 337 Knoeller@oerag.at

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