Viel Raum auf ca. 230 m² mit schönen Altbaudetails in Bestlage
The apartment is divided as follows:
central and spacious entrance area/vestibule with access to the knocking balcony as well as to a separate guest WC and the smallest bedroom, bathroom with tub, shower, double washbasin, window and WC, bedroom, large living room with bay window and balcony overlooking Sechskrügelgasse, further bedroom with extra storage room, also further bedroom, second bathroom with tub, double washbasin, shower, window, WC and bidet, separate kitchen with its own utility room with washing machine connection.
The apartment is equipped with parquet flooring, double doors and a beautiful fitted kitchen. It was recently completely painted. Special highlights are the two balconies.
As can be seen in the pictures, minor renovation work is currently taking place in the property. However, viewings can already take place.
A parking space can be rented in the building's own garage, subject to availability.
Public transport connections are excellent thanks to the proximity to the U3/Rochusgasse underground line, streetcar line O and bus lines 4A and 74A. The neighboring Rochusmarkt and Landstraßer Hauptstraße offer a variety of shopping opportunities.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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