Wohnen im Herzen von Wien
The apartment extends to a total of approx. 192 m² and four rooms - it is divided as follows:
spacious entrance hall/entrance area with fitted wardrobes, storage room with washing machine connection and separate guest WC with hand basin, open and spacious eat-in kitchen with fitted kitchen including cooking island and access to the first terrace (north-west facing), further storage room, passageway to bedroom 1 with extra wardrobe space, Bathroom en suite (bath, shower, washbasin and WC) and access to the second terrace (south-east side) - bedroom 2 and bedroom 3 also have access to this terrace, further bathroom (for bedrooms 2 and 3) with bath, washbasin and WC, staircase to the upper floor to the main terrace with approx. 23 m² and also north-west facing.
The apartment is equipped with parquet flooring, a beautiful fitted kitchen and modern bathrooms. The property also has a recently renovated cooling system.
In addition to the total rent, monthly costs of currently € 376.62 gross for hot water and heating and € 69.12 gross for cooling are charged. Both amounts are invoiced in the form of an account.
As can be seen in the pictures, renovation work is currently taking place in the property. For example, the entire apartment is being painted and the floors are being sanded. Subletting is therefore expected to be possible from April. Viewings can take place at any time.
There are various shopping facilities, supermarkets, restaurants, Café Central, various cultural events, the Burgtheater and ideal public transport connections (U3 Herrengasse, U2 Schottentor, bus line 1A, streetcar lines 1, 71 and D) in the immediate vicinity of the apartment.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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