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Neubauprojekt in Ottakring: 179 Ein- bis Vier- Zimmer-Wohnungen in Niedrigenergiehaus, zu Mieten in 1160 Wien

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The Huttengasse 39-41 new-build project in Vienna's Ottakring district comprises 179 one- to four-room apartments ranging in size from 30 to 108 m². All apartments have open spaces (loggias, balconies, terraces or private gardens).

Objektnummer: 109242770

The residential complex consists of two compact buildings. Each wing is accessed via its own stairwell with elevator. Bicycle and baby carriage storage rooms and 88 parking spaces are located on the ground floor and basement. Each apartment has its own cellar compartment.

This exceptional project offers upscale amenities that emphasize comfort and quality of life.

From family-friendly garden apartments to elegant top-floor apartments with impressive panoramic terraces, there is something for every taste.

The apartments are fitted with high-quality oak parquet flooring. The kitchens are fully equipped with Zanussi appliances (oven, hob, extractor fan, fridge, dishwasher, etc.).
The elegant bathrooms are modernly tiled and fitted with Laufen ceramics.

Underfloor heating provides a pleasant feel-good atmosphere. The attic apartments have split air conditioning units. The building is klimaaktiv Silver certified.

The property has a basement for additional storage space or hobby activities and thus offers a wide range of possible uses.

This property combines functionality with a feel-good character, making it ideal for anyone looking for a special home.

Renderings ©Note Buschina & Partner Ziviltechniker GmbH

Equipment

  • Car parking space
  • Floor : 6
  • Floor type: Parquet
  • Heating type : Underfloor heating , District heating
  • Kitchen
  • Bad: Washing machine connection
  • Bicycle room

Energy performance certificate and certifications

HWB: 26.5 kWh/m2a
fGEE: 0.75

Available objects

2 available objects

Location

The apartments have excellent public transport links. Streetcars, buses and the U3 subway line are within walking distance, as are all stores for daily needs (supermarket, gym, etc.).
Schools, kindergartens and doctors are also in the immediate vicinity.
The Ottakring clinic is just one bus or streetcar stop away.

Distance

Highway: 5.26 km
Underground railway: 0.22 km
Bus: 0.19 km
Airport: 24.30 km
Shopping option: 1.48 km
Kindergarten: 0.25 km
Primary school: 0.25 km
Gymnasium: 2.18 km
Center: 4.75 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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