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Multifunktionale Shop- oder Gastroflächen in der Twin Tower Mall

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Multifunctional business premises for rent at Wienerberg 1100

Several commercial premises are available for rent in the mall area of the base zone in the Vienna Twin Towers on Wienerberg. The premises are multifunctional and can be used for gastronomy, retail, showrooms, etc. The building is accessible on all days of the week and there are various parking spaces available in the building's own garage.
Due to the office use in the building, there are also no noise pollution issues and synergies can be created with the existing tenants. Neighbors include Cineplexx, Grohe, Som Kitchen, Burger King and many more.

Available space:
Ground floor top 9 (approx. 420 m²): € 12.00/m²/month net
Guest garden in the mall (approx. 240 m²): € 12.00/m²/month net
Outdoor guest garden (approx. 240 m²): € 6.00/m²/month net
Operating costs/net/m²/month: € 8.50

Area: 882.00 m²
Operating costs per m² (excl. VAT): €8.50 / m²
Object number: 109240246

Equipment and costs

Equipment

Guest garden in the mall area and outdoor
Prepared kitchen area

Costs

Commission: 3 BMM zzgl. USt.
Operating costs per m²: €8.50 / m²
Total burden plus VAT: €16,641.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 65.5 kWh/m2a
fGEE: 0.98

Location

Streetcar line 1
Bus 7A, 7B, 15A, 63A, 65A, N62

Distance

Underground railway: 0.15 km
Bus: 0.07 km
Highway: 1.82 km
Airport: 16.73 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Estate broker 31629

Milena Ivkovic

+43 1 534 73 - 310 Milena.Ivkovic@oerag.at

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