Spread over 8 floors, a total of around 15,000 m² of modern office space was created by 2013. A flexible space concept offers tenants the opportunity to implement their individual wishes and requirements.
This part of Vienna's 2nd district has been developing into a lively residential and business location for a good two decades. Situated close to Vorgartenstrasse and Praterstern, there are many shopping facilities and excellent public transport links in the surrounding area. There is also a supermarket and a pastry shop on the ground floor of the building.
Available areas:
Ground floor approx. 525.47 m²
Net rent/m²/month: € 14.50
1st floor approx. 870.48 m²
Net rent/m²/month: € 14.50
2nd floor approx. 1,449.65 m²
Net rent/m²/month: € 14.50
3rd floor approx. 1,686.33 m²
Net rent/m²/month: € 15.00
4th floor approx. 1,449.65 m²
Net rent/m²/month: € 15.50
Operating costs will be submitted later.
Ventilation and air extraction
Air conditioning via cooling ceiling
Heating via radiators
Raised floor with floor boxes
Openable windows
kitchenette
carpeted floor
Terrace on the 7th floor
Lighting via modern floor lamps
External sun protection
Partly glass walls
Subway: U1, U2
Streetcar: 5, O
Bus: 5A, 80A, 82A
Rapid transit: S1, S2, S3, S7
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.