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MARGARETENHOF: Fantastic 3-room apartment with terrace for rent in 1050 Vienna

Wohnen über den Baumkronen des Margaretenhofs

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This beautiful and modern 3-room apartment is situated in a quiet location in the beautiful, fairytale-like Margaretenhof, in the heart of the 5th district. The terrace apartment is on the top floor and extends to a total of approx. 153.5 m² with a terrace of approx. 20 m².

The property is divided as follows:
spacious entrance hall area with guest WC and storage room with washing machine connection, large, representative living area with fitted kitchen (Bulthaup kitchen) and access to the approx. 20 m² west-facing terrace facing the courtyard, smaller bedroom with bathroom en suite with shower, WC and washbasin, very large bedroom with bathroom en suite with bathtub, shower, washbasin and WC.

The apartment has modern furnishings and lets in plenty of light and sunshine. All rooms are air-conditioned and have parquet flooring. The kitchen and bathrooms are equipped to a high standard. The sanitary rooms are modernly tiled. The washing machine connection is located in the storage room.

Depending on availability, parking spaces in the inner courtyard of the property can be rented separately. There is a bicycle room for residents.

Living area: 153.44 m²
Rooms: 3.0
Total rent (gross): €2,749.00
Object number: 10943759

Equipment and costs

Equipment

Living area: 153.44 m²
Balcony / Terrace: 20 m²
Rooms: 3.0
Construction year: 2012
Heating type: Individual heating / Floor-level heating ,
Elevator: Yes
Available from: sofort
Minimum lease term (years): 1 Jahr
Term (years): 5 Jahre

Costs

Net rent: €1,987.55
Commission: provisionsfrei für den Mieter
Operating costs (net): €511.54
VAT: €249.91
Total rent: €2,749.00
Deposit: €8,247.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 59.3 kWh/m2a
fGEE: 1.09

Location

The location is excellent. The Pilgramgasse subway station is only a few minutes' walk away. Bus stops 12A and 13A are located directly in front of the property. The Naschmarkt is within walking distance. There are several supermarkets, a bakery and other stores for daily needs in the immediate vicinity.

Distance

Highway: 2.71 km
Underground railway: 0.28 km
Bus: 0.06 km
Airport: 17.01 km
Shopping option: 0.23 km
Kindergarten: 0.23 km
Primary school: 0.21 km
Gymnasium: 0.71 km
Center: 2.26 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Estate broker 40759

Elena Pfurtscheller, BA

+43 1 534 73 - 280 elena.pfurtscheller@oerag.at

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