Wohnen im märchenhaften Margaretenhof
The property extends to a total of approx. 133 m² and approx. 4 m² bay window, has 5 rooms and is divided as follows:
central entrance hall area with guest WC incl. hand basin, bedroom 1 with wardrobe niche and access to a bathroom with shower and washbasin. This bathroom is a connecting room to bedroom 2, which is also accessible from the central entrance hall. The separate kitchen is spacious and offers a wonderful view over the Margaretenhof. It is connected to the living room with its charming and sunny bay window. Furthermore, there is a storage room with washing machine connection and a third bedroom (master bedroom) with separate wardrobe niche and en suite bathroom with walk-in shower and double washbasin.
The apartment was recently refurbished and is in excellent condition. The living rooms are laid out with beautiful herringbone parquet flooring, the sanitary rooms with modern tiles. The apartment is very sunny and bright due to its south and east orientation. Air conditioning is installed in all rooms. The property is located on the 2nd floor WITHOUT elevator. It is the only apartment on the floor of this staircase.
The location is excellent. The Pilgramgasse subway station is only a few minutes' walk away. Bus stops 12A and 13A are located directly in front of the property. The Naschmarkt is within walking distance. There are several supermarkets, a bakery and other stores for daily needs in the immediate vicinity.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Home
