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MARGARETENHOF: Modern 3-bedroom, double-terrace apartment in the atmospheric Margaretenhof - for rent in 1050 Vienna

Wohnen über den Dächern des Margaretenhofs

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The roof of the atmospheric Margaretenhof was extended in 2012, creating new, modern apartments. The approx. 155 m², three-room apartment on the top floor of Stiege 10 with a fantastic, almost 20 m² sun terrace is available to let for a limited period of five years (with an option to extend).

The apartment is divided as follows:
practical entrance hall area with storage room including washing machine connection and separate guest WC with hand basin, access to the south-west facing terrace (approx. 20 m²), open-plan kitchen/living room with high-quality fitted kitchen, separate bathroom with shower, washbasin and WC, smaller bedroom, larger master bedroom with bathroom en suite with bathtub, shower, washbasin, WC and window.

The apartment has beautiful parquet flooring in the rooms and modern, neutral tiles in the sanitary rooms and storage room. The terrace is on the same level as the living area.

The fabulous Margaretenhof offers both a central location and yet allows you to forget the hustle and bustle of the city.

Living area: 154.81 m²
Rooms: 3.0
Total rent (gross): €2,895.00
Object number: 10912861

Equipment and costs

Equipment

Living area: 154.81 m²
Balcony / Terrace: 20 m²
Rooms: 3.0
Construction year: 2012
Heating type: Individual heating / Floor-level heating ,
Elevator: Yes
Basement: Yes
Available from: sofort
Minimum lease term (years): 1 Jahr
Term (years): 5 Jahre

Costs

Net rent: €2,117.59
Operating costs (net): €514.23
VAT: €263.18
Total rent: €2,895.00
Deposit: €8,685.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 67.4 kWh/m2a
fGEE: 1.08

Location

The location is excellent. The Pilgramgasse subway station (U4) and bus stops 12A, 13A are just a few minutes' walk away. The Naschmarkt is within walking distance. A supermarket, a bakery and other stores for daily needs are in the immediate vicinity.

Distance

Highway: 2.71 km
Underground railway: 0.28 km
Bus: 0.06 km
Airport: 17.01 km
Shopping option: 0.23 km
Kindergarten: 0.23 km
Primary school: 0.21 km
Gymnasium: 0.71 km
Center: 2.26 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Estate broker 40759

Elena Pfurtscheller, BA

+43 1 534 73 - 280 Pfurtscheller@oerag.at

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